2 rooms apartment of 45m² in Bologna

•Bilocale ristrutturato e luminoso in zona San Mamolo – contesto signorile e silenzioso• ? Descrizione In una delle zone più richieste di Bologna, precisamente in area San Mamolo, si propone in locazione elegante bilocale completamente ristrutturato, situato al piano rialzato di una graziosa villetta in stile Liberty. L’immobile si sviluppa di fatto come un primo piano rispetto al livello stradale, garantendo maggiore privacy e luminosità. La posizione è strategica: a circa 700 metri da Porta San Mamolo e a soli 20 minuti a piedi da Piazza Maggiore, in contesto riservato, silenzioso e con piacevoli affacci sul verde. L’appartamento, oggetto di ristrutturazione completa nel 2026, viene locato completamente arredato con arredi nuovi e si distingue per l’elevata luminosità grazie alla tripla esposizione e agli affacci sul giardino interno. ? Composizione interna: ? Ingresso ? Cucina separata e completamente attrezzata (lavastoviglie, piano cottura a induzione, forno, frigorifero, cappa aspirante) ? Soggiorno luminoso con doppia esposizione ? Camera matrimoniale ? Bagno finestrato con doccia e lavatrice ? Ripostigli ? Finiture e dotazioni: ? Parquet in rovere in tutti gli ambienti (ad eccezione di cucina e bagno) ? Riscaldamento autonomo ? Arredi nuovi ? Contesto tranquillo e riservato ? Comodo ai principali servizi e ottimamente collegato dai mezzi pubblici (linee bus 29 e 52). Spese condominiali: 30 euro mensili Nessuna spesa di intermediazione – No agenzie