2 rooms apartment of 66m² in Bologna

Si propone in affitto un ampio e confortevole bilocale di 66 mq con giardino privato di 70 mq, situato in zona Fossolo / Due madonne - Via Rivani 14, in un contesto tranquillo e residenziale, ben collegato e ricco di servizi. L'appartamento è disposto su due livelli ed è così composto: Piano terra: Ingresso su soggiorno con cucina a vista Disimpegno Bagno finestrato Piano seminterrato: Ampia camera da letto matrimoniale Cabina armadio Disimpegno Secondo bagno con doccia Completa la proprietà un ampio giardino esclusivo di 70 mq, dotato di gazebo, tavolo con sedie, lettini prendisole, alberi da frutto e ingresso privato indipendente direttamente dall'esterno. Uno spazio ideale per rilassarsi o ricevere ospiti durante la bella stagione. Dotazioni e comfort: Arredamento completamente nuovo e moderno Riscaldamento autonomo 2 condizionatori (uno per piano) Zanzariere Lavatrice Cucina con Forno a microonde, elettrico e lavastoviglie Parcheggio gratuito disponibile sotto casa e in zona Spese condominiali : 1400/anno Zona e servizi: L'immobile si trova in una zona strategica e ben servita: A 10 minuti in auto dal Policlinico Sant'Orsola. Fermate autobus nelle immediate vicinanze (linee principali per centro, stazione e università) Uscita tangenziale 11 (San Vitale - s. Orsola - Massarenti) a pochi minuti Nelle vicinanze: palestra prime, supermercati, farmacia, bar, pizzerie, scuole, parchi e aree verdi A breve distanza il Parco Bella Fuori 3 e il Giardino Lunetta Gamberini Canone e condizioni: Canone mensile richiesto: 1.100 euro Due mensilità di caparra Cedolare secca Libero da subito. Le visite si effettueranno 13 - 14 - 15 marzo 2026 Se interessati contattatemi con un messaggio e verrete richiamati.