2 rooms apartment of 65m² in Bologna

Privato (no spese di commissione e di agenzia), affitta appartamento, disponibile da febbraio 2026, di 65 metri quadri, sito in Via Bartolomeo da Varignana 1 (strada a fondo chiuso e, quindi, senza traffico), Bologna, appena costruito. Si tratta di una tranquilla zona residenziale tra il centro di Bologna (a 3 km dal centro e vicina all’Ospedale Maggiore) e Borgo Panigale, circondata dal verde. La superficie, al secondo piano (con ascensore), verrà arredata con cura (acquistando mobilio nuovo), ed è presente l’aria condizionata. È presente un ampio soggiorno/cucina che si affaccia su una grande terrazza che si apre sul verde. La camera ha a disposizione due bagni diversi. Le finestre sono grandi e davanti non sono presenti edifici adiacenti, il che determina un’ottima luminosità degli ambienti, oltre che doppi vetri che assicurano silenzio in una zona comunque molto tranquilla e per nulla trafficata. La struttura è all’avanguardia rispetto all’antisismico tramite isolatori elastomerici. Saranno presenti le dotazioni di base necessarie per iniziare a viverci, inclusa lavatrice. Le spese condominiali, essendo stato il condominio appena edificato, sono difficili da determinare, ma considerando il grado di sviluppo tecnologico dei materiali usati e dell’impiantistica, si stima che siano comunque inferiori alla maggior parte degli appartamenti di pari metratura a Bologna (la classe energetica è comunque A4, ottima!). Il canone di affitto è pari a 1.200. Due parole sul quartiere: si tratta di una zona in posizione comoda e ben collegata: a pochi minuti dall’asse di via Emilia Ponente e con collegamenti rapidi verso il centro storico e le principali direttrici cittadine. L’area sarà inoltre ulteriormente valorizzata dallo sviluppo della Linea Rossa del tram, che collega Borgo Panigale verso il centro città, stazione e aeroporto. Complessivamente, la zona è residenziale (scuole, supermercati) e pratica, con servizi di quartiere, attività commerciali e tante aree verdi nelle vicinanze: ideale per chi cerca comodità nella vita quotidiana senza rinunciare alla facilità di spostamento. Per chi usa l’auto, l’accesso alle principali arterie è immediato; nel circondario è molto più semplice parcheggiare rispetto alle aree centrali (personalmente, ho sempre trovato posto quando mi sono recato lì). Per chi usa l’autobus, la fermata è a 50 metri.