4 rooms apartment of 100m² in Bologna

Il proprietario propone in locazione un elegante appartamento quadrilocale di 100 m², completamente ristrutturato nel 2023, situato al terzo piano con ascensore di un signorile condominio con ampio giardino condominiale in via Zoccoli 3, una delle aree più ambite e tranquille della zona Saragozza / Villa Spada. L’immobile, silenzioso e luminosissimo, è composto da: Ingresso, Ampio soggiorno, Cucina e tinello separati, Due bagni, Due camere da letto, Ripostiglio. L’appartamento è completamente arredato con mobili e finiture nuovi, dotato di porta blindata, infissi ad alte prestazioni, tre impianti di climatizzazione caldo/freddo, boiler elettrico per acqua calda e termosifoni con valvole termostatiche. L’esposizione ovest garantisce un’ottima luminosità e un affaccio gradevole e riservato su un ampio giardino privato di una villa storica bolognese. Nel canone di locazione è incluso un garage di 25 m² (5x5 m, adatto anche a vetture di grandi dimensioni, biciclette e motocicli) con porta basculante, oltre a una cantina di circa 3 m². Sono attualmente in corso lavori condominiali: garage e cantina saranno nuovamente accessibili da aprile 2026. L’immobile è stato ristrutturato e arredato con estrema cura e attenzione ai dettagli. Si affitta esclusivamente a conduttori referenziati, non a studenti. Contratto di locazione 4+4 con cedolare secca. Deposito cauzionale: 3 mensilità. Spese condominiali escluse (comprensive principalmente di riscaldamento e acqua calda): circa 230€/mese sulla base dei consumi . Prego le agenzie immobiliari o intermediari di non contattarmi. La proposta è rivolta unicamente a privati interessati. Chiedo cortesemente di chiamare solo dopo le ore 18 oppure nel weekend.