4 rooms apartment of 118m² in Pistoia

In una delle zone più tranquille e verdeggianti della prima collina nord di Pistoia, nei pressi di San Felice, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente, situato al piano secondo di un fabbricato bifamiliare libero su tre lati. La proprietà rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi, grazie alla vicinanza con il centro città raggiungibile in pochi minuti di auto. L’immobile, che si presenta in condizioni abitabili, offre ambienti ampi, ben distribuiti e con ottima esposizione. L’accesso all’abitazione avviene attraverso una resede pavimentata esclusiva di circa 38 mq posta sul fronte del fabbricato, uno spazio esterno riservato che rappresenta un valore aggiunto importante per chi ama vivere anche all’aperto. Da qui si accede a un locale ad uso cantina/ripostiglio al piano terra, perfetto come vano di servizio o per ricovero bici. Salendo al primo piano invece troviamo una comoda veranda coperta di circa 28 mq, ideale come zona lavanderia o ambiente jolly da sfruttare in ogni stagione. Salendo al piano secondo, troviamo l’appartamento vero e proprio, che si sviluppa su un unico livello di circa 118 mq. L’ingresso introduce a un soggiorno accogliente con cucina a vista, resa calda e conviviale dalla presenza del camino. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali e un bagno finestrato, attualmente in condizioni funzionali. Attraverso scala interna, si accede infine al piano soffitta, dove sono presenti quattro ambienti distinti, già parzialmente utilizzati come zona lavanderia e locali accessori, con altezze variabili che consentono un uso pratico e flessibile in base alle esigenze. Disposizione: – Piano terra ingresso tramite resede esclusiva pavimentata e locale cantina; – Piano primo con acceso alla veranda coperta con zona tecnica; – Piano secondo dove si sviluppa l’appartamento su di un unico livello composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista abitabile dotata di camino, due camere matrimoniali e bagno. – Piano terzo (soffitta): quattro vani con altezze praticabili, adibiti in parte a lavanderia. Giardino e spazi esterni: – La proprietà dispone di uno spazio esterno privato, ideale per chi desidera un ambiente all’aperto da vivere quotidianamente: il resede frontale, completamente pavimentato, si presta a molteplici usi, dal relax all’organizzazione di cene all’aperto, mentre la veranda coperta aggiunge comfort e versatilità in ogni stagione. Posizione: La casa si trova nei pressi di San Felice, immersa nella tranquillità delle prime colline pistoiesi ma a breve distanza dal centro città e da tutti i principali servizi. La zona è caratterizzata da un’atmosfera riservata, con paesaggi collinari, boschi e percorsi naturalistici, perfetta per chi cerca un’abitazione stabile o una seconda casa nel verde, pur restando ben collegato al tessuto urbano.