2 rooms apartment of 70 m² in Rome

VAL CANNUTA - Via Teodolfo Mertel, 9 A sole 4 fermate dal Vaticano e a pochi passi a piedi dalle stazioni della Metro A Cornelia e Battistini, proponiamo in affitto un meraviglioso bilocale di design, completamente ristrutturato e arredato, situato al secondo piano di una bellissima palazzina di 4 piani, dotata di ascensore. Richiesti redditi dimostrabili con contratto indeterminato. = COMPOSIZIONE: L'appartamento, completamente ristrutturato nel 2022, è composto da un ampio salone con angolo cottura, disimpegno con armadio a muro ad uso lavanderia, elegante bagno finestrato con doccia, comoda camera da letto matrimoniale con cabina armadio e tre balconi. = ESTERNO: La palazzina è stata costruita prima del 1967, ma totalmente ristrutturata nel 2022 con bonus 110% e bonus facciate. Si presenta quindi in condizioni perfette, dotata di ascensore, cappotto termico, caldaia a condensazione condominiale, impianto elettrico rinnovato e fibra ottica diretta condominiale. = INTERNO ED ACCESSORI: Dopo la recente opera di ristrutturazione, inclusi gli impianti, l'immobile si presenta dunque, con le seguenti caratteristiche: - Portone blindato - Videocitofono - Infissi interni in legno ed esterni in alluminio con vetro portante - Pavimenti in gres porcellanato effetto legno - Casa domotica connessa ad Alexa - Impianto Bticino Living Now con luci automatizzate - Serrande automatizzate - Pergotende automatizzate in salone e camera da letto - Due condizionatori inverter con pompa di calore - Fasce LED multicolore in soggiorno e bagno - Doccia con cromoterapia effetto cascata e pioggia - Predisposizione per allarme, termostato, TV e impianto audio - Cabina armadio con illuminazione interna in camera da letto - Scaldabagno Bosch appena installato = POSIZIONE: Zona Val Cannuta/Boccea, Via Teodolfo Mertel 9, a pochi passi dalla Metro A (Cornelia e Battistini) e a soli 10 minuti in auto dal Grande Raccordo Anulare. L'appartamento si trova in una posizione strategica, vicino a tutti i servizi essenziali come farmacie, supermercati, bar, ristoranti, banche, parco giochi, etc. La posizione è sicuramente uno dei punti di forza di questa casa, in quanto nonostante la vicinanza immediata a Via di Boccea risulta comunque essere molto riservata e silenziosa. = QUATTRO BUONI MOTIVI PER AFFITTARE QUESTA CASA: - Appartamento e palazzina completamente ristrutturati - Completamente arredata - Posizione strategica e ben servita - Eccellente rapporto qualità/prezzo