3 rooms apartment of 88m² in Malo

Nel cuore pulsante della zona San Francesco, inserito in un contesto residenziale di assoluta tranquillità composto da un numero limitato di sole sette unità abitative, proponiamo in locazione un appartamento bicamere non arredato che coniuga perfettamente la solidità architettonica degli anni '70 con la modernità dei giorni nostri. L'immobile è stato infatti oggetto di una profonda e curata ristrutturazione integrale terminata nel 2026. Situata al primo piano di una palazzina di tre livelli complessivi e servita da ascensore, l'abitazione accoglie i residenti in una zona living luminosa caratterizzata da un soggiorno con angolo cottura, dove la pavimentazione in legno uniforme crea un'atmosfera calda e accogliente che si estende a tutta l'abitazione. Dalla zona giorno è possibile accedere direttamente al terrazzo abitabile. La zona notte, separata e funzionale, offre due camere da letto e un bagno finestrato moderno. L'immobile vanta dotazioni tecniche di alto livello finalizzate al massimo comfort e risparmio energetico: serramenti con triplo vetro, serrande elettriche in alluminio e zanzariere. Il benessere termico è garantito da un climatizzatore con doppio split (caldo/freddo) e da un impianto di riscaldamento centralizzato ibrido gas/solare con contabilizzazione individuale dei consumi. Per un ulteriore efficientamento, sono inoltre in corso i lavori di coibentazione termica condominiale. A completare la soluzione, un garage privato di 20 mq al piano terra e un ulteriore posto macchina condominiale assegnato. L'immobile viene consegnato privo di arredi, offrendo la massima libertà di personalizzazione degli spazi, e viene proposto con un contratto di locazione agevolato 3+2. Le spese condominiali mensili includono già la quota relativa al riscaldamento. Una proposta impeccabile, pronta per essere abitata per la prima volta dopo il restyling totale.