3 rooms apartment of 54m² in Vado Ligure

Alloggio bilocale con sottotetto — locale cantina/taverna con cortile privato — Contratto residenziale — richiesta fideiussione di mesi 4 L’appartamento si trova al secondo piano, senza ascensore, all’interno di una piccola palazzina di soli due alloggi nel centro del quartiere di Porto Vado. Per chi non conoscesse la borgata dei Porto Vado, meta di partenza di diversi pescatori, questa rispetto al passato offre diverse comodità. Si trova infatti a poca distanza dal centro di Vado Ligure, ha una spiaggetta a due passi ed è anche collegata molto bene alla superstrada e quindi al casello di Savona. E se servisse la fermata dell’autobus è proprio sotto casa, con una frequenza di passaggio elevata. La borgata è stata oggetto negli ultimi anni di una significativa rivalutazione da parte del comune e oggi ha tutti i servizi essenziali a portata di mano: negozi, ristoranti, supermercati, giochi per i più piccini, passeggiata. La presenza di soli due alloggi in questo piccolo stabile garantisce, oltre ad una maggiore tranquillità, anche l’assenza di spese condominiali, un dettaglio sempre molto apprezzato. L’appartamento è posto al secondo piano, senza ascensore, ed è stato integralmente ristrutturato, sia internamente che esternamente. I lavori, appena conclusi, hanno interessato l’intero fabbricato: tetto, facciate, impianti e serramenti, con l’aggiunta del comfort moderno del riscaldamento a pavimento. L’attenzione posta alla ristrutturazione sia dell’edificio che del singolo alloggio è stata talmente attenta al punto che ha portato la classe energetica degli alloggi in categoria A2. Ciò si riverbera a favore dell’inquilino in maniera importante sia sui consumi ridottissimi per climatizzare la casa, quindi bassi costi di gestione, ma anche sulla qualità dell’ abitare. ?Anche l’arredo è stato completamente acquistato nuovo, scelto per offrire una soluzione pronta da vivere. L’alloggio si presenta ad un primo impatto come un bilocale con la cucina abitabile, la camera da letto matrimoniale ed il bagno con doccia. In realtà, grazie ad un ingresso un pochino più ampio, si potrebbe pensare di inserire un piccolo divano ed un mobile porta televisore per creare quindi un soggiorno che completerebbe ancor di più la vivibilità. Dall'ingresso, con una scala interna, si accede poi ad un locale sottotetto. Locale ampio e dove si può stare comodamente in piedi. Ad esclusione dell’ipotesi del piccolo soggiorno, la soluzione è stata completamente arredata. Al piano terreno del fabbricato troviamo un locale cantina che ha anche le utenze per poter pensare una sorta di taverna. Anche perchè in abbinamento e di uso esclusivo, si accede ad un cortile cintato che si può sfruttare con la bella stagione per vivere anche l’abitazione all’aperto. La proprietà richiede, a garanzia del contratto, che l’inquilino rilasci una fideiussione bancaria pari a quattro mensilità, in alternativa al deposito cauzionale. E' quindi fondamentale, prima di effettuare una visita all'alloggio, che si sia verificata la possibilità con la propria banca di poter avere quanto richiesto. Cl. A2 ipe 28,43.