3 rooms apartment of 133 m² in Udine

In una delle zone più prestigiose e ricercate di Udine, precisamente in via Ampezzo, proponiamo in locazione un appartamento nuovo primo ingresso inserito in un elegante complesso residenziale di recentissima realizzazione (anno 2025), progettato secondo le più moderne tecniche costruttive e dotato delle tecnologie più avanzate oggi disponibili in termini di efficienza energetica, comfort e sostenibilità. L’edificio è infatti certificato in classe energetica A4, a consumo quasi zero, ed è dotato di impianto solare e fotovoltaico condominiale. Il condominio, composto da poche unità abitative e privo di barriere architettoniche, si distingue per la qualità costruttiva e per la cura nei dettagli, e rappresenta un prodotto raro sul mercato attuale, sia per le sue caratteristiche tecniche che per la posizione di assoluto pregio, a pochi passi dall’Ospedale Civile e in una zona servitissima ma tranquilla. L’appartamento, situato al primo piano e mai abitato prima, è composto da ingresso, ampia e luminosa zona giorno con angolo cottura e doppio accesso all’eccezionale terrazza di circa 35 mq – uno spazio davvero raro da trovare in locazione, ideale per vivere all’aperto in totale privacy. La zona notte offre una camera matrimoniale con balcone, bagno finestrato, oltre alla seconda camera padronale con bagno privato, anch’esso finestrato. Le dotazioni sono al top: riscaldamento a pavimento, climatizzazione canalizzata, arredi nuovi e di alta qualità già presenti e inclusi nella locazione. Completano la proprietà: - garage molto ampio con accesso diretto al vano scale - posto auto esterno privato ma interno al recinto condominiale - cantina spaziosa di circa 20 mq al piano interrato Canone mensile: €1.200 + €120 di spese condominiali (salvo conguaglio), comprensive di riscaldamento, acqua calda/fredda, pulizia e servizi comuni. Disponibile da meta' giugno poichè in attesa di configurazione finale di tutto il mobilio. Vista la qualità dell’immobile e il contesto esclusivo, si richiedono referenze solide e dimostrabili, con reddito proporzionato al canone di locazione.