2 rooms apartment of 52m² in Gaino

Cosa sapere sull’immobile Situato in un Residence di 100 appartamenti, questo bilocale al primo piano offre comfort e relax in un ambiente elegante e funzionale, con incantevole Vista Lago. Entrando, si attraversa la zona giorno con cucina a vista, che si affaccia sul suggestivo panorama del lago, creando un'atmosfera luminosa e accogliente. A sinistra, si trova un disimpegno che si apre su un bagno cieco dotato di un impianto di aerazione con vasca, oltre a una spaziosa camera matrimoniale. Le utenze sono autonome alimentate a radiatori a metano e le spese condominiali ammontano a circa 1.800€ all’anno, comprensivi di compenso per l’amministratore, custode in loco 7 giorni su 7, pulizia e manutenzione delle aree comuni. La proprietà viene Affittata arredata, con cucina completa di elettrodomestici, pronta per essere abitata e ideale per chi cerca comfort, praticità e un incantevole contesto naturale con vista lago. A completare la soluzione un Posto Auto scoperto, un parco giochi, un campo da calcio e due piscine condominiali oltre a tutto il verde che lo circonda. L'immobile viene locato tramite contratto transitorio con durata pari a 12 mesi. Ubicazione e contesto La soluzione proposta è situata a pochi passi dal lago, nel comune di Toscolano Maderno, così denominato dopo l'unione delle due frazioni avvenuta nel 1928, è un comune sito nella provincia di Brescia, sulla riva occidentale del Lago di Garda, nel centro della Riviera dei Limoni, per lungo tempo esportati in tutta Europa, e oggi particolarmente conosciuta per la produzione di vini e olio. La località dista 40km da Brescia ed oltre al lago, è possibile godere della vicinanza della montagna, in quanto adagiato su un ampio promontorio parte del parco dell'Alto Garda Bresciano. Il comune rappresenta inoltre una realtà storica ed economica di grande importanza nella Riviera, date le radici che risalgono all'epoca romana. Lungo il torrente Toscolano, che divide fisicamente le due località formanti il comune, vi è infatti la valle delle cartiere, oggi patrimonio storico e naturalistico visitabile, e in antichità motore economico del comune, che ne ha permesso l'affermazione e lo sviluppo, non solo come importante nucleo produttivo bresciano, ma anche come rinomata meta turistica.