2 rooms apartment of 68m² in Maderno

Cosa sapere sull’immobile Proponiamo in affitto annuale un Bilocale con studio situato al primo piano di una palazzina dotata di ascensore, in contesto tranquillo e ben mantenuto. L’appartamento si presenta in buone condizioni e offre spazi ben distribuiti e funzionali, ideali per una coppia o per chi cerca una soluzione comoda e accogliente. La zona giorno è composta da un soggiorno con angolo cottura, ben organizzato e dotato di tutto il necessario. La zona notte comprende una camera matrimoniale spaziosa e una seconda camera arredata con divano letto, perfetta come studio, stanza per ospiti o ambiente multifunzionale. Il bagno è finestrato e completo di doccia, garantendo ottima luce e una lavatrice con zona per stendere. L’impianto di riscaldamento autonomo a radiatori consente una gestione indipendente dei consumi, assicurando efficienza e risparmio energetico durante tutto l’anno. Le spese condominiali sono di circa 1.000 € all’anno, comprensive dei servizi comuni e della manutenzione ordinaria dello stabile. L’immobile si trova in una posizione comoda ai principali servizi con buoni collegamenti verso le zone limitrofe. Ideale per chi desidera un appartamento confortevole, ben servito e pronto da abitare. Ubicazione e contesto La soluzione proposta è situata a pochi passi dal lago, nel comune di Toscolano Maderno, così denominato dopo l'unione delle due frazioni avvenuta nel 1928, è un comune sito nella provincia di Brescia, sulla riva occidentale del Lago di Garda, nel centro della Riviera dei Limoni, per lungo tempo esportati in tutta Europa, e oggi particolarmente conosciuta per la produzione di vini e olio. La località dista 40km da Brescia ed oltre al lago, è possibile godere della vicinanza della montagna, in quanto adagiato su un ampio promontorio parte del parco dell'Alto Garda Bresciano. Il comune rappresenta inoltre una realtà storica ed economica di grande importanza nella Riviera, date le radici che risalgono all'epoca romana. Lungo il torrente Toscolano, che divide fisicamente le due località formanti il comune, vi è infatti la valle delle cartiere, oggi patrimonio storico e naturalistico visitabile, e in antichità motore economico del comune, che ne ha permesso l'affermazione e lo sviluppo, non solo come importante nucleo produttivo bresciano, ma anche come rinomata meta turistica.