4 rooms apartment of 70 m² in Siena

A pochi passi dal centro storico, dalle istituzioni scolastiche e dal Tribunale, sorge questo raffinato appartamento, custode di un'eleganza senza tempo. Inserito in un prestigioso palazzo del 1911, completamente ristrutturato nel 2004, l’immobile coniuga il fascino dell’architettura d’epoca con le più moderne esigenze di comfort e funzionalità. Giunti sul posto, si percepisce immediatamente l’armonia tra estetica e praticità: un cancello automatico introduce al piazzale condominiale, offrendo la comodità di un accesso diretto all’autorimessa collettiva, dove è presente il posto auto di proprietà. Da qui, un ascensore ampio e di recente installazione accompagna dolcemente al piano dell’abitazione, garantendo un ingresso agevole e privo di barriere. L’accesso all’appartamento è scandito da un imponente portone in legno bicolor blindato, che apre la scena su un soggiorno di ampie proporzioni, studiato per accogliere e stupire. Gli spazi si articolano in una perfetta sintesi di funzionalità e raffinatezza, distinguendo con naturalezza tre ambienti: l’angolo cottura, la zona pranzo e l’area relax, il tutto avvolto da un’atmosfera calda e luminosa. Dal soggiorno si accede a due distinti disimpegni. Il primo conduce a una pratica lavanderia, dotata di colonna lavatrice e asciugatrice, direttamente collegata a un bagno di servizio con doccia. Il secondo, posizionato frontalmente all’ingresso, introduce alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, una delle quali impreziosita da una doppia finestra, e da un elegante bagno principale, anch’esso con doccia, concepito per offrire il massimo del relax. L’immobile si presenta in condizioni impeccabili, arredato con gusto e attenzione alla funzionalità. Ogni dettaglio è stato pensato per garantire un’esperienza abitativa di pregio: la presenza dell’aria condizionata assicura un comfort ottimale in ogni stagione, mentre la cura dei materiali e delle finiture riflette una visione dell’abitare che coniuga bellezza e praticità. Un’opportunità rara per chi desidera vivere la città in un contesto esclusivo, coniugando il prestigio della storia con le comodità della modernità. Classe Energetica: f epi: 130,63 kwh/m2 anno