3 rooms apartment of 100m² in Rome

Trilocale luminoso con doppi servizi e balcone – Viale del Caravaggio, Roma (Garbatella / San Paolo) Proponiamo in affitto un ampio trilocale di 100 m², situato al 3° piano con ascensore di una palazzina signorile in Viale del Caravaggio, in una delle zone più ricercate e ben collegate di Roma Sud. - Descrizione dell’immobile L’appartamento, completamente arredato e in ottime condizioni, offre ambienti ampi e funzionali, ideali per una coppia, una famiglia o due professionisti. È composto da: ingresso accogliente, soggiorno spazioso con area relax e tv, cucina abitabile completamente attrezzata con forno, lavastoviglie e lavatrice, due camere da letto (una matrimoniale e una singola/studio), due bagni moderni entrambi con doccia e un balcone vivibile perfetto per momenti di relax. L’abitazione dispone di aria condizionata, armadi capienti, riscaldamento autonomo e infissi di qualità che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. - Zona e collegamenti La zona di Viale del Caravaggio si trova tra Garbatella e San Paolo, in un contesto tranquillo e ben servito. - Trasporti pubblici: * Metro b – fermata San Paolo Basilica (circa 10 minuti a piedi) * Fermate bus a pochi metri (linee 766, 792, 160) con collegamenti diretti verso il centro e l’eur * Stazione Ostiense / Piramide raggiungibile in 10 minuti in auto o 15 con i mezzi - Servizi nelle vicinanze: * Supermercati, farmacie, ristoranti e bar sotto casa * Università Roma Tre e Ospedale Bambino Gesù – San Paolo a breve distanza * Aree verdi come Parco Scott e Parco delle Tre Fontane facilmente raggiungibili Un quartiere dinamico ma tranquillo, ideale per chi cerca comodità, collegamenti rapidi e qualità della vita. - Condizioni economiche * Canone mensile: € 1.350 * Spese condominiali: € 150 * Totale mensile: € 1.500 * Utenze (elettricità, gas, tari): a consumo e a carico dell’inquilino - Costi iniziali e deposito * Deposito cauzionale: € 3.690 (3 mensilità, custodito da zappyrent) * Commissione di servizio: € 2.250 (una tantum) * Disponibile dal: 2 aprile 2026 * Soggiorno minimo: 12 mesi * Preavviso di recesso: 3 mesi Disponibile dal 2 aprile 2026. Un’abitazione accogliente e completa di ogni comfort, perfetta per chi desidera vivere in un contesto residenziale elegante, ben collegato e con tutti i servizi a portata di mano. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.