2 rooms apartment of 50m² in Rome

[ita] Disponibile da: Mensilità minime prenotabili: 1 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [eng] Available from: Minimum months rental: 1 To book the listing click on the button 'book here' Confortevole attico all’ultimo piano con ascensore: camera matrimoniale climatizzata, bagno con doccia e lavatrice, soggiorno con divanoletto, cucina attrezzata e smart tv. Il punto forte è l’ampio terrazzo soleggiato con tavolino e sedie. Situato in Viale Ammiraglio del Bono a Ostia, a pochi passi da spiaggia, bus e stazione Lido di Ostia, supermercati, bar e ristoranti. Lo spazio L’appartamento è un attico situato al quinto (ultimo) piano di un elegante palazzo in Viale Ammiraglio del Bono 48, Ostia Lido. L’edificio è dotato di ascensore che arriva fino all’ultimo piano, ma è comunque possibile raggiungerlo anche tramite le scale condominiali. Dall’appartamento si gode di una buona privacy, silenzio e luminosità, grazie all’esposizione rivolta prevalentemente a sud-ovest, perfetta per ammirare il tramonto. Distribuzione interna e spazi principali Ingresso e disimpegno All’ingresso si trova un piccolo disimpegno che separa immediatamente la zona giorno. Qui è possibile lasciare giacche, borse o scarpe. Camera da letto principale * Letto matrimoniale con materasso che garantisce un buon sostegno durante il riposo * Aria condizionata autonoma per affrontare comodamente le notti estive. * Accesso diretto al terrazzo tramite la porta finestra, che all’occorrenza può essere oscurata. Le finestre sono dotate di doppi vetri, per un discreto isolamento termico e acustico. Soggiorno open-space con cucina a vista * Spazio unico e luminoso: soggiorno e cucina condividono un ambiente aperto, arredato in modo funzionale e senza troppi ingombri. * Divano letto matrimoniale * Smart tv di medie dimensioni montata a parete, predisposta per l’uso di piattaforme di streaming (ogni ospite usa le proprie credenziali). * Angolo cottura dotato di tutti gli elettrodomestici essenziali: piano cottura a gas con quattro fuochi, forno elettrico, frigorifero con congelatore, microonde e macchina del caffè compatibile Nespresso. * Tavolo da pranzo con quattro sedute, ideale per colazioni, pranzi o cene di gruppo. Nella zona cucina è presente tutto l’occorrente di base per preparare pasti fino a quattro persone (piatti, pentole, posate, utensili; niente di superfluo, ma sufficiente per la gestione quotidiana). * La cucina è organizzata in modo pratico, con ante e pensili che contengono accessori, stoviglie e alcuni prodotti di base. Bagno * Bagno unico all’interno dell’appartamento, di dimensioni regolari e ben rifinito. * Attrezzato con doccia spaziosa, wc, bidet e lavabo. * All’interno è incassata una lavatrice a carica verticale, comoda per soggiorni di più giorni. * Gli ospiti troveranno a loro disposizione set di asciugamani, sapone, shampoo e prodotti per l’igiene personale di base, oltre a carta igienica di cortesia. Terrazzo * Il vero valore aggiunto dell’appartamento è l’ampio terrazzo accessibile sia dalla zona giorno che dalla camera da letto. * Arredato con un tavolino piccolo, quattro sedie resistenti * La vista spazia sui tetti di Ostia e sulla cupola di una chiesa vicina, offrendo un’atmosfera rilassante e discreta. * è consentito mangiare all’aperto, leggere o lavorare comodamente; non è permesso accendere barbecue o apparecchi che producano fumi. In inverno il terrazzo è fruibile, ma non c’è alcun tipo di riscaldamento esterno. Comfort e impianti Climatizzazione e riscaldamento * Aria condizionata, presente unicamente nella camera da letto, permette di dormire freschi durante la stagione calda. * Riscaldamento autonomo a gas con termovalvole e cronotermostato, che controlla i termosifoni dislocati in ogni stanza (camera, soggiorno e bagno). Durante l’inverno l’appartamento risulta accogliente e ben riscaldato, senza sbalzi termici. Dotazioni incluse * wi-fi in fibra: connessione stabile e veloce, ideale per smart working, streaming e videoconferenze. * Smart tv collegata a Internet, a disposizione per chi vuole guardare film e serie (entro i limiti dei propri account). * Lavatrice: semplificano la permanenza anche per chi resta più di qualche giorno. * Elettrodomestici di base: microonde, macchinetta da caffè Nespresso, bollitore e tostapane. Regole della casa 1. Orario di silenzio: dalle 22:00 alle 8:00 (rispetto assoluto per i vicini di casa). 2. Fumare: vietato all’interno; consentito sul terrazzo, purché si raccolgano mozziconi e cenere con apposito contenitore. 3. Feste/assembramenti: vietati; la casa è in un contesto residenziale. 4. Raccolta differenziata: obbligatoria; in cucina e nel bagno troverete contenitori distinti per carta, plastica, vetro e organico. 5. Check-in self-check-in con cassetta di sicurezza per le chiavi; istruzioni dettagliate inviate il giorno precedente l’arrivo. 6. Orari check-in/check-out: check-in dalle 16:00, check-out entro le 10:00. Early check-in e late check-out su richiesta e con possibile supplemento. Posizione e dintorni * Spiaggia di Ostia: circa 1,2 km, raggiungibile in 15-20 minuti a piedi o in pochi minuti in bicicletta. * Fermata fs “Lido Centro” (fl5): a 600 m (8 minuti a piedi), collegamento diretto con Roma (stazione Ostiense, Metro B). * Bus urbani: fermate a 3-5 minuti a piedi (linee che coprono tutta Ostia e collegano con Roma). * Supermercati e negozi di quartiere: a meno di 200 m troverete un supermercato aperto giornalmente, farmacie, tabacchi, edicola, lavanderia automatica, macelleria, panificio e negozi di frutta e verdura. * Bar e pasticcerie: a pochi passi troverete bar con ottimi cornetti freschi al mattino e pasticcerie artigianali. * Ristoranti e pizzerie: nelle due vie laterali al viale ci sono diverse trattorie tipiche, pizzerie al forno a legna e ristoranti di pesce, perfetti per chi desidera assaporare la cucina locale senza allontanarsi troppo. * Quartiere tranquillo: comodo per chi cerca pace e sicurezza anche la sera, ma comunque a pochi minuti da movida leggera e locali serali. Cosa aspettarsi * Un soggiorno confortevole e pratico, ideale per coppie, piccoli gruppi o famiglie con un bimbo piccolo. * Arredi moderni e funzionali, senza eccessi di design ma con note di gusto contemporaneo, prediligendo spazi ariosi e superfici facili da pulire. * Autonomia totale nell’accesso (self-check-in), così da non dover rispettare orari di consegna chiavi troppo rigidi, ma con la garanzia di un host sempre reperibile. * Comfort termico garantito da aria condizionata nella camera e riscaldamento autonomo, per un soggiorno piacevole in qualsiasi stagione. * Un terrazzo panoramico sul quale poter leggere, lavorare al sole, bere un aperitivo o gustare la prima colazione. Conclusione Questo attico a Ostia è la scelta ideale per chi vuole conciliare la comodità di un alloggio ben arredato e funzionale con la libertà di un terrazzo privato dove trascorrere momenti di relax. La sua posizione strategica, a pochi passi da tutti i servizi e dalla spiaggia, lo rende perfetto sia per chi desidera un weekend al mare sia per chi intende muoversi verso Roma per lavoro o svago. Troverai un ambiente pulito, ordinato e dotato del necessario senza troppi fronzoli, così da vivere una vacanza o un soggiorno di lavoro senza imprevisti e con la sicurezza di un host sempre disponibile. Prenota con fiducia e goditi tutto ciò che questo attico a Ostia ha da offrire!