5 rooms apartment of 134m² in Rome

Eleganza e Ampia Metratura nel Cuore dell'Esquilino Via Merulana Se cerchi una residenza che coniughi il fascino della Roma storica con il massimo comfort moderno, questa è la soluzione ideale. Situato nella prestigiosa Via Merulana, a pochi passi dalle Basiliche di Santa Maria Maggiore e San Giovanni in Laterano, proponiamo in affitto un appartamento di ampia metratura, perfetto per famiglie o professionisti alla ricerca di spazio e luce. Posto al secondo piano di un elegante stabile d'epoca, l'immobile si distingue per la distribuzione ottimale degli spazi e le rifiniture di pregio: Zona Giorno: Grande salone di rappresentanza e soggiorno separato, ideali per l'accoglienza. Zona Notte: Due ampie camere matrimoniali e una comoda cameretta. Servizi: Cucina abitabile funzionale, due bagni moderni e un pratico ripostiglio. Esterni: Balcone vivibile con affaccio caratteristico. Dettagli e Rifiniture L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto per essere abitato: Materiali nobili: Pavimentazione in pregiato parquet nelle camere e raffinato marmo nella zona giorno. Comfort Termico: Climatizzatori in tutti gli ambienti e infissi con doppi vetri per un perfetto isolamento termico e acustico. Luminosità: La doppia esposizione garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Dettagli Contrattuali Offriamo una soluzione contrattuale stabile e vantaggiosa: Tipologia: Contratto 3+2 a canone concordato - Contratto ad uso abitativo: escluso qualsiasi utilizzo come struttura ricettiva. Regime Fiscale: Cedolare secca (nessun aumento istat e nessuna spesa di registrazione per l'inquilino). Perché scegliere questa casa? Per la centralità strategica, la vicinanza a tutti i servizi (metro, parchi e scuole) e l'ampiezza degli spazi, ormai rara nel centro storico. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita! Professionisti immobiliari associati - Le Persone Prima Degli Immobili