4 rooms apartment of 120m² in Rome

Al piano terra di un edificio in Via delle Rondini, Roma, è disponibile un ampio quadrilocale di circa 120?m² con tre stanze e un bagno, affacciato su un grazioso giardino privato e dotato di parcheggio. La zona giorno ospita un salotto e una scrivania, rendendo l’appartamento adatto anche a chi lavora da casa. Tra i comfort interni si trovano l’aria condizionata, molto utile soprattutto nei mesi estivi, un armadio e un letto matrimoniale in una delle camere. L’immobile è inoltre fornito di forno, ideale per preparare pasti in casa, e di lavatrice, che semplifica la gestione quotidiana del bucato. Completa l’arredamento una tv, che contribuisce a rendere l’ambiente già funzionante e pronto da vivere. L’appartamento dispone di: • Forno: consente di cucinare comodamente in casa e riscaldare i pasti con facilità. • Lavatrice: elimina la necessità di recarsi in lavanderia esterna, rendendo semplici le faccende quotidiane. La presenza di armadio, letto matrimoniale, scrivania, salotto e tv fa sì che l’appartamento sia immediatamente utilizzabile senza dover portare altri mobili. ? Dati economici e tecnici • Canone di affitto: €?1300 • Spese condominiali: €?0 • Utenze: a consumo e interamente a carico dell’inquilino (elettricità, spazzatura, gas, acqua) • Deposito cauzionale: €?3588 • Data di disponibilità: da concordare • Soggiorno minimo: da concordare • Mesi di preavviso per il recesso: da concordare ? Mezzi pubblici • Metropolitana: la stazione più vicina è Torre Maura sulla linea A, raggiungibile in circa 13 minuti a piedi ?. • Autobus: nelle vicinanze si trovano le fermate Torre Maura e Torre Maura/Ghiandaie, a circa ?m (6 minuti a piedi), servite delle linee 20, 552, 556, 557, mc ?. • Treno suburbano (linea fc1): serve la zona di Via delle Rondini, con fermata a pochi minuti a piedi ?. Quartiere L’immobile ricade nell’area Torre Maura / Casilina / Centocelle, parte del quartiere esterno di Roma, ben collegato e caratterizzato da un ambiente residenziale e verdeggiante. La vicinanza alla metropolitana linea c (stazione Gardenie, circa 400?m) e il passaggio delle linee tram 5 e 19 presso Piazzale delle Gardenie offrono ulteriori collegamenti pubblici ?. L’area ospita anche punti di interesse culturali come l’Ecomuseo Casilino ad Duas Lauros, che documenta la storia e le tradizioni locali. È una zona adatta a famiglie, professionisti e chi cerca un ambiente tranquillo ma ben servito, con facile accesso al centro via metro e tram.