3 rooms apartment of 100m² in Rome

Delizioso Duplex con Super Terrazzi, Camino e Comfort hi-tech – Via del Casale Lumbroso Se cerchi una casa spaziosa, sicura, immersa nella tranquillità ma dotata di ogni comfort moderno, questo immobile è un vero gioiello. Ercole Immobiliare propone in affitto uno splendido appartamento bilivello, situato all'interno di un esclusivo e riservato comprensorio di sole due palazzine (appena 12 unità abitative totali), finemente arredato e super accessoriato. Primo livello: Il cuore della casa Zona Living: Un luminoso soggiorno con cucina a vista, completamente equipaggiata con elettrodomestici di alta gamma (frigorifero, lavastoviglie, forno). Il vero protagonista? Un accattivante camino, perfetto per l'atmosfera delle sere invernali. Il soggiorno è già elegantemente arredato e completo di tv. I Terrazzi del piano: Ben tre terrazzi a servizio del livello, che ampliano lo spazio vivibile all'esterno. Servizi intelligenti: Un bagno finemente rifinito e ben tre ripostigli in muratura esterni, studiati per la massima ottimizzazione degli spazi (uno adibito a vano caldaia con lavello di servizio, uno attrezzato per la lavatrice e un terzo uso dispensa/deposito). Secondo livello: La zona notte da sogno Camere: Due camere da letto completamente arredate. La camera padronale è una vera suite dotata di una comodissima cabina armadio. Super Terrazzo: Un enorme spazio esterno arredato con tavolo, sedie e un accogliente salottino, protetto da una pergolato elettrico per godersi l'ombra con un click. Il terrazzo è inoltre dotato di impianto di irrigazione automatico e di un ulteriore ripostiglio in muratura. Sicurezza, Tecnologia e Risparmio Energetico Questa casa è stata pensata per offrire il massimo del risparmio e della serenità: Riscaldamento Termoautonomo: Gestione della temperatura totalmente indipendente con caldaia a condensazione di ultima generazione. Green & Eco: Pannello solare dedicato per la produzione di acqua calda sanitaria (un taglio netto sui consumi energetici!). Sicurezza Totale: Porta blindata, videocitofono, grate di sicurezza, zanzariere e antifurto perimetrale con rilevamento di presenza esterno (con possibilità di subentro immediato al contratto Verisure già attivo). Isolamento e Comfort: Finestre con doppio vetro (la camera da letto vanta un vetro speciale antisfondamento). Aria condizionata già presente in una stanza e predisposizione totale in tutti gli altri ambienti. Posti Auto e Pertinenze Posto auto coperto di proprietà incluso. Possibilità di secondo posto auto nell'area esterna libera (fino a disponibilità). Dettagli Economici Canone Mensile: € 900 Spese Condominiali: circa € 1.000 annui La posizione: Via del Casale Lumbroso offre un contesto residenziale, silenzioso e verde, pur garantendo un ottimo collegamento con le principali arterie della città e i servizi di prima necessità. L’aeroporto Leonardo Da Vinci si trova a una manciata di minuti. L'appartamento viene consegnato completamente arredato e pronto da vivere, ideale per professionisti o coppie che cercano una soluzione "chiavi in mano" di alto livello. Per informazioni e per fissare una visita privata: Contattateci sarà un piacere farvi scoprire la vostra nuova dimora.