2 rooms apartment of 43m² in Rome

Situato in via al sesto miglio, all’interno di un contesto riservato, accessibile tramite una stradina privata, proponiamo in locazione un accogliente bilocale di 43 mq ristrutturato e consegnato completamente arredato con mobilio nuovo. L’immobile si trova al primo piano di una palazzina anni '90 indipendente, che assicura un’atmosfera molto silenziosa. L'appartamento gode di una buona luminosità naturale, grazie all’esposizione a Sud/sud-est e ad un affaccio arioso che mantiene la giusta distanza dai fabbricati circostanti, garantendo privacy e tranquillità. L'immobile si apre su un comodo ingresso collegato ai vari ambienti: un soggiorno ospitale con area pranzo e una cucina che, pur comunicando con la zona living, si sviluppa in uno spazio ben definito e separato. La cucina è accessoriata con lavastoviglie e lavatrice, oltre a frigorifero e forno. Dall'ingresso si accede direttamente anche alla camera matrimoniale e al bagno finestrato. Dalla cucina una portafinestra conduce al balcone, ideale angolo relax all’aperto. L'immobile è termoautonomo, dispone di aria condizionata e comprende un utilissimo posto auto scoperto assegnato nell’area condominiale. La posizione è strategica: a pochi passi a piedi si raggiungono tutti i servizi di Via al Sesto Miglio e di Via Cassia, tra cui negozi, farmacie e supermercati. La zona è particolarmente indicata per professionisti del settore sanitario, data la vicinanza all’Ospedale San Pietro Fatebenefratelli, e per chi lavora nell’ambito delle Scuole Internazionali del quadrante (come la Overseas School o il St. Dominique). Il canone mensile richiesto è di € 930,00. E’ prevista inoltre una quota fissa di € 250,00 mensili che comprende la tassa rifiuti, le spese condominiali e le utenze di acqua, luce e gas. Tali costi sono calcolati su un consumo ordinario e responsabile ed eventuali eccedenze palesemente fuori norma saranno oggetto di conguaglio. Si propone un contratto transitorio con una durata minima di 10-12 mesi per trasfertisti o lavoratori referenziati (massimo 2 persone). Sono richieste garanzie reddituali dimostrabili. Tutti i dati contenuti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.