2 rooms apartment of 130 m² in Rome

L’appartamento si trova nella zona nord di Roma, lungo via Tiberina, tra i quartieri di Labaro e Prima Porta. La posizione consente di godere della tranquillità della campagna romana con la praticità dei servizi cittadini a portata di mano. Lo stabile offre la comodità dell’ascensore e l’appartamento, con una superficie di 30 m² al primo piano, è pensato per chi cerca uno spazio funzionale in un contesto riservato. Per garantire il massimo comfort, la casa dispone di aria condizionata, forno, lavatrice e tv. La lavatrice permette di gestire comodamente il bucato in autonomia; il forno si rivela pratico per preparare pasti casalinghi. La presenza della tv e dell’aria condizionata rende più piacevole la quotidianità durante tutto l’anno. Dettagli economici e tecnici Canone di affitto: € 850 mensili Spese condominiali: € 13 mensili Utenze: a consumo e a carico dell’inquilino (elettricità, spazzatura, gas, internet, acqua) Deposito cauzionale: € 1.562 Data di disponibilità: 23/08/2025 Soggiorno minimo: 12 mesi Mesi di preavviso per il recesso: 3 mesi Animali: sì, ma con riserva (dipende dall’animale in questione) Riscaldamento: autonomo, gas condiviso con contatori separati Mezzi pubblici Ferrovia: Stazione Labaro (linea ferroviaria Roma Nord - FC3) a circa 1 km Autobus: Linee 200, 039, 037, C3, N200 con fermate in via Tiberina e zone limitrofe tra Labaro e Prima Porta; linea 038 collega a Saxa Rubra. Fermate nei pressi di via Tiberina con collegamenti rapidi verso Ponte Milvio, Saxa Rubra e Roma centro. Servizi e punti d’interesse Nei pressi dell’appartamento si trovano supermercati (ad esempio Carrefour e vari negozi di prossimità entro 600 metri), farmacie e tabaccherie. Sono presenti molteplici ristoranti, bar e pizzerie tipiche distribuiti lungo via Tiberina e nelle zone di Labaro e Prima Porta. Per chi apprezza il verde, il Parco di Veio e il Parco Tevere Nord si estendono nella zona circostante, offrendo ampie aree per passeggiate, jogging e attività all’aperto. Non mancano scuole, centri sportivi, biblioteche, mercati rionali e piccoli poli sanitari. Tra i luoghi di interesse storico e culturale: la Villa di Livia, la Cisterna romana e antichi resti architettonici situati nei pressi di Prima Porta e lungo la riva del Tevere. Quartiere: Labaro – Prima Porta La zona tra Labaro e Prima Porta, attraversata da via Tiberina, rappresenta una delle aree più autentiche dell’Agro romano. Il quartiere è caratterizzato da un mix di palazzine moderne e villini storici; si distingue per l’abbondante presenza di spazi verdi, la vicinanza al fiume Tevere e le atmosfere locali tipiche di questa porzione della città. Labaro e Prima Porta sono ben servite dal punto di vista dei collegamenti: la linea ferroviaria Roma Nord e numerose linee autobus assicurano un rapido accesso al centro città. L’area sta vivendo un’importante fase di rinnovo urbano e sociale, grazie alla valorizzazione di piazze, mercati coperti, nuovi percorsi ciclopedonali e la presenza di centri di aggregazione e manifestazioni culturali. Un contesto in cui si vive in maniera rilassata, rimanendo all’interno del tessuto metropolitano romano, con la possibilità di usufruire di servizi, parchi e itinerari storici unici, come la stessa via Tiberina, una delle strade più antiche dell’Urbe