3 rooms apartment of 95 m² in Palermo

Disponibile da luglio 2025 / affitto transitorio (1 anno) In vicolo del Pallone, nel cuore del quartiere “La Kalsa” in centro storico, proponiamo in locazione una magnifica dimora, testimonianza autentica della raffinatezza artistica e culturale del passato. Distribuita su un unico livello, la residenza si presenta totalmente ristrutturata e si sviluppa su una superficie di 95 mq commerciali al secondo piano di un palazzo servito da ascensore. L’ingresso è concepito come uno spazio multifunzionale che accoglie e distribuisce con eleganza gli ambienti principali della casa. L’ampio salone di rappresentanza con esposizione privilegiata sul bastione dello Spasimo, è impreziosito dalla presenza di un camino ornamentale, da un soffitto decorato con un affresco trompe-l'oeil e da una scenografica illuminazione a led e con lampadari in cristallo; le pareti rivestite con carta da parati damascata e le finiture in oro antico, esaltano l’eleganza classica dell’ambiente perfettamente completato da un mobilio ricercato e arredi di gusto Luigi XV. Inserita con armonia all’interno di questo contesto sontuoso, la cucina moderna si distingue per le sue linee pulite e il design minimalista, in netto ma affascinante contrasto con l’ambiente circostante. Completamente attrezzata, è dotata di tutti gli elettrodomestici: frigorifero, piano cottura, forno multifunzione, microonde, lavastoviglie, macchina da caffè, bollitore e tostapane; non mancano stoviglie, pentole, utensili, bicchieri e accessori utili per ogni esigenza quotidiana o per ricevere ospiti con stile. La camera da letto padronale, raffinata nei dettagli e ispirata allo stesso stile, è dominata da un sontuoso letto matrimoniale sormontato da una corona ornamentale in legno dorato e drappi damascati che scendono con eleganza ai lati creando un’atmosfera calda e avvolgente. Un pratico disimpegno conduce al bagno, creando una comoda e riservata suite. Lo stesso disimpegno, collega armoniosamente l’ambiente notte anche ad una cameretta. È presente un funzionale vano lavanderia, completamente attrezzato e dotato di lavatrice e asciugatrice, affiancato da un bagno di servizio che garantisce ulteriore comfort e praticità. L’appartamento è dotato di pavimentazione in parquet a intarsio in tutti gli ambienti principali, ad eccezione della cucina e dei bagni rivestiti in gres. Nella cameretta si trovano un tappeto di ceramiche originali dell’epoca. La tripla esposizione garantisce un’eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, rendendo gli ambienti ariosi, accoglienti e particolarmente vivibili. L’immobile dispone di riscaldamento autonomo regolabile tramite cronotermostato, climatizzatori presenti nelle camere e in cucina, infissi a taglio termico, impianto di allarme, connessione wi-fi, oltre a un pratico sistema di depurazione dell’acqua potabile. Le spese condominiali sono di € 60,00 circa comprendenti pulizia scala, consumo luce scala e manutenzione ascensore. Sono escluse le spese per i consumi di acqua, luce, gas. Ideale per ambasciate, sedi di rappresentanza, professionisti o clientela internazionale in cerca di charme, comfort e centralità. La proposta immobiliare è riservata esclusivamente a referenziati. È possibile effettuare visite previo appuntamento telefonico. Per maggiori informazioni e per appuntamenti contattateci anche tramite whatsapp al seguente numero: . L’agenzia di Mediazione e Servizi Immobiliari “New Look House” nasce nel 2018 grazie all’intraprendenza imprenditoriale di Rossana Alù, la quale riesce ad inserirsi molto velocemente nel mercato immobiliare della città di Palermo. L’azienda mette a disposizione le proprie capacità organizzative maturate negli anni, offrendo una moltitudine di servizi; vanta al suo interno una squadra di professionisti di fiducia che ha come unico obiettivo quello di soddisfare anche le minuziose esigenze del cliente mediante un modus-operandi d’ eccellenza. L’innovazione è la chiave del nostro successo. Genera valore per il cliente ed è il risultato di un sistema aziendale caratterizzato da un’eccellente organizzazione, ruoli, responsabilità, processi e strumenti di coordinamento. New Look House…un Nuovo Volto per la tua Casa!