3 rooms apartment of 100 m² in Modena

Affitto appartamento arredato all’ultimo piano con terrazzo, garage e posto auto – Viali, Modena, ultima disponibilità Vivi la città in tutta la sua bellezza dall’alto, godendo di un’ampia terrazza panoramica e della comodità di due posti auto privati. In una posizione invidiabile, a due passi dai Giardini Pubblici e dal cuore pulsante dei Viali di Modena, proponiamo un appartamento ristrutturato, elegante e arredato con gusto, pronto ad accoglierti. L’immobile è stato recentemente ristrutturato con materiali di qualità, arredato a nuovo e valorizzato con un progetto di Home Staging professionale, creando un ambiente moderno e accogliente, pronto per essere personalizzato secondo il tuo stile. Perché sceglierlo: •Terrazzo privato con vista panoramica sul Tempio di Modena, perfetto per relax e cene all’aperto. •Posizione centralissima ma tranquilla, a pochi passi dai servizi principali, per vivere la città senza lo stress del traffico. •Garage e posto auto riservato, un lusso raro in questa zona! •Classe energetica c – efficienza garantita, con bollette più leggere grazie a una buona performance energetica. Composizione interna: •La zona giorno, luminosa e accogliente, offre un accesso diretto al terrazzo, creando una continuità tra gli spazi interni ed esterni. •La cucina separata, completa di lavastoviglie, è perfetta per cene in famiglia o con amici. •Le due camere matrimoniali offrono ampi spazi e una delle due è stata pensata come uno studio flessibile – l’ideale per lavorare da casa in tranquillità. •Il bagno finestrato, dotato di doccia e zona lavanderia, aggiunge praticità al comfort quotidiano. •Porta blindata, sistema d’allarme e impianti recenti. •Riscaldamento autonomo, aria condizionata con pompa di calore. •Tre lati liberi e ottima esposizione. Dati tecnici: •Canone mensile: € 1.100 •Contratto a canone concordato 6+2 anni con cedolare secca •Spese condominiali: € 831,59 annue •Classe energetica c – ep 147,83 kWh/m² anno •Disponibilità: immediata ? Open House – Giovedì 17 Aprile 2025 Non perdere l’occasione di visitare questa splendida proprietà in esclusiva! Prenota la tua visita alla giornata Open House il 17 Aprile 2025 direttamente da questo annuncio oppure compilando il modulo di richiesta sul nostro sito internet Wt. Nb: Verrai ricontattato in ordine di arrivo delle richieste. Le telefonate in ufficio non saranno gestite. ? Informazioni importanti: •Gli oggetti decorativi presenti in foto (quadri, tessuti, complementi) non sono inclusi. •Saranno considerate solo le richieste complete e con consenso al trattamento dei dati. •Le visite saranno gestite in ordine cronologico