2 rooms apartment of 57m² in Milan

Viale Bligny. Palazzo d’epoca in fase di ristrutturazione. Appartamento ex novo 2025, ubicato al secondo piano attualmente senza ascensore, con una superficie di circa 57 mq, composto da ingresso su ampia zona living con cucina a vista, camera da letto spaziosa dotata di due letti misura francese, cabina armadio e bagno. L’immobile è finemente arredato e dotato di tutti gli optional. Dotazioni: cucina nuova mai usata, forno, frigorifero di grandi dimensioni con cassetti freezer, piano cottura a gas, lavastoviglie (in cucina), lavatrice posizionata nel servizio (non è attualmente presente asciugatrice), infissi in pvc con triplo vetro camera e persiane in alluminio, bagno areato artificialmente provvisto di doccia e tutti i sanitari. Pavimentazione uniforme in tutti gli ambienti, gres porcellanato; videocitofono di ultima generazione. Riscaldamento autonomo, a gas. Nell’appartamento è presente uno split per climatizzazione molto potente, installato strategicamente per servire tutti gli ambienti della casa. Le esposizioni sono nord e sud, rispettivamente con affaccio sul cortile interno e Via Salasco. L'immobile è disponibile da subito. Si prediligono contratti con permanenze lunghe. Dettagli economici (leggere attentamente prima di effettuare richiesta di appuntamento di visione): il riscaldamento è escluso dal canone di locazione; le spese condominiali sono escluse dal canone di locazione e ammontano a circa € 150,00 mensili, importo da aggiungere al canone indicato, salvo conguaglio. Contratto(art. 2 co. 1 l. 431/98) in cedolare secca. Utenze extra: energia elettrica, gas per riscaldamento e uso idrosanitario, tassa rifiuti, utenze e controlli elettrodomestici, tutte intestate e a carico del conduttore, così come eventuale contratto internet e canone rai. È inoltre richiesto il controllo annuale della revisione della caldaia che produce il riscaldamento. Cauzioni richieste: tre mensilità; si precisa che non sarà possibile decurtare dalla cauzione l’importo relativo agli ultimi canoni (L. 431/98). Recesso richiesto: sei mesi. Pagamento mensile. Stato alla consegna e restituzione: immobile consegnato imbiancato a nuovo e tale dovrà essere restituito. L’immobile viene consegnato in uno stato di pulizia dignitosa e tale dovrà essere restituito. Utenze: l' utenza di energia elettrica è attualmente attiva e in attesa di semplice cambio di intestazione mentre il gas necessita di riallaccio. Voltura e chiusura rientrano negli obblighi del conduttore. Zona e servizi. Università Bocconi, zona Navigli (Darsena), Parco Ravizza e negozi di ogni genere nelle immediate vicinanze. Il complesso è perfettamente collegato al centro, raggiungibile in circa 15 minuti a piedi, ed è ubicato a pochi passi dall’Università Bocconi. Il mezzo di trasporto pubblico più vicino si trova esattamente a 15 metri dall’ingresso del condominio ed è il tram n. 9 (Porta Genova – Stazione Centrale), che con poche fermate conduce alla metropolitana linea gialla M3, fermata Porta Romana, e in direzione opposta alla metropolitana linea verde M2, fermata Porta Genova. Precisazioni: si invita il conduttore a verificare personalmente lo stato dell’immobile concordando la visita con l’Agenzia e almeno cinque giorni prima della data di ingresso effettiva, al fine di evitare spiacevoli inconvenienti attribuibili a una valutazione soggettiva dello stato di consegna. Si invita inoltre a verificare adeguatamente gli obblighi legali dell’Agenzia in tal senso, in particolare in merito allo stato della pulizia e all’attivazione delle utenze. L’annuncio è stato approvato integralmente dal proprietario, contiene elementi di natura contrattuale e verrà allegato alla proposta di locazione. Successivamente la bozza del contratto di locazione sarà integrata e coordinata con quanto descritto nel presente documento; a proposta formulata, nulla sarà più oggetto di trattativa e gli accordi controfirmati avranno valore di precontratto. È pertanto richiesta l’approvazione preventiva del futuro conduttore o di chi per esso; solo successivamente sarà possibile procedere con la trattativa. Il proprietario richiede inoltre una breve presentazione personale (interessi, qualità, progetti per il futuro), riservandosi la facoltà di accettare la proposta del candidato ritenuto più idoneo.