3 rooms apartment of 100 m² in Milan

Disponibile dal 1° agosto, proponiamo in affitto un prestigioso appartamento di 92mq situato al terzo piano di un moderno edificio del 2011, in Via Timavo 32. L'immobile, immerso in un favoloso giardino condominiale curato in ogni dettaglio, offre un ambiente di rappresentanza con parti comuni impeccabili e un atrio accogliente gestito da un servizio di portineria diurno. L'appartamento, con esposizione interna e affaccio sul silenzioso giardino, garantisce la massima tranquillità pur trovandosi nel vivace e servitissimo quartiere Isola di Milano. Caratteristiche dell'Appartamento: Luminoso soggiorno con cucina a vista, perfetto per momenti di relax e convivialità. Terrazzo coperto e balcone, ideali per godere di momenti all'aria aperta. Due camere da letto, di cui una con bagno privato e una grande cabina armadio. Due bagni in totale, entrambi moderni e funzionali. Completano la proprietà una grande cantina e un ampio box auto di 22 mq, un plus prezioso in città. Un Edificio All'Avanguardia: Costruito secondo i più recenti criteri di edilizia sostenibile ed efficienza energetica, lo stabile vanta: Impianto geotermico per un comfort climatico ottimale tutto l'anno (riscaldamento d'inverno e raffrescamento d'estate). Aria condizionata e ventilazione meccanica controllata. Tapparelle elettriche. Sistema di sicurezza antintrusione e videosorveglianza H24. Doppi ascensori spaziosi. Posizione e Servizi: Il quartiere Isola offre una vasta gamma di servizi essenziali e di svago: negozi, bar, ristoranti e l'area verde del Giardino Aldo Protti sono a pochi passi. La connettività con il resto della città è eccellente, grazie alla vicinanza delle fermate della metropolitana:mm3 Sondrio, mm2 Gioia, mm5 Isola Nelle immediate vicinanze, si trovano scuole (materna, elementare, media e superiore a soli 140 m), una farmacia (230 m) e una colonnina di ricarica per auto elettriche (330 m). Canone di Locazione: Con cedolare secca: €2.200/mese + €410/mese di spese condominiali (che includono riscaldamento e aria condizionata). Con registrazione in regime ordinario (per contratti uso foresteria o societari): €2.700/mese + spese condominiali. Non perdere l'occasione di vivere in un appartamento che unisce comfort, modernità e una posizione invidiabile!