4 rooms apartment of 130m² in Milan

Quadrilocale in stabile moderno Milano, Via Luini, 11 (C.So Magenta). Mq.: 130. Canone annuo richiesto: € 55.000. Proponiamo in locazione un quadrilocale di 130 mq, in Via Luini, 11, in elegante stabile moderno totalmente ristrutturato a nuovo, in classe A, con finiture di pregio. L’appartamento è posto al terzo piano di cinque complessivi. Composizione: ingresso, soggiorno con cucina a vista, disimpegno con ripostiglio, camera matrimoniale, due camere, due bagni e cantina. Doppia esposizione angolare su Via Luini e Via Vigna. L’ appartamento viene locato parzialmente arredato, con cucina Varenna completa di elettrodomestici ed armadiature Poliform. All’interno dello stabile, l’impiantistica è di ultima generazione, con domotica all’interno delle abitazioni. Caratteristiche e dotazioni delle residenze: l’impianto centralizzato con pompe di calore ad alto rendimento, rappresenta una soluzione ideale sia per il riscaldamento invernale sia per la climatizzazione estiva e per la produzione di acqua calda sanitaria. Il pavimento radiante, abbinato ad un sistema di deumidificazione a soffitto che garantisce il giusto livello di umidità relativa, rappresenta la risposta ideale durante il periodo invernale e nelle calde giornate estive. É possibile abbinare all’appartamento, non incluso nel prezzo, un posto meccanizzato esterno allo stabile, in Via Luini, 9 (canone annuale € 2.400 + € 900 spese condominiali). Disponibilità: 15 settembre 2025. Canone annuo richiesto: € 55.000 più spese di condominio e riscaldamento circa € 12.000. Tipologia di contratto: con cedolare secca, 4 anni + 4, a persona fisica. Classe energetica: A2, ipe: 93,55 Kwh/mq annuo.