2 rooms apartment of 70m² in Milan

Via g. Silva 27 – nuova costruzione classe A3 – city life / portello Descrizione Nel prestigioso e rinomato contesto Portello - City Life, proponiamo in locazione un raffinato bilocale di 70 mq in "Primo Ingresso", situato al secondo piano di una residenza di nuovissima realizzazione (2025). L'edificio, certificato in Classe Energetica A3, rappresenta l'eccellenza architettonica contemporanea con servizi premium, tra cui sale ricreative private e un curato giardino condominiale. L’appartamento: design e tecnologia L’unità, mai abitata, si distingue per la luminosità della doppia esposizione e per dotazioni tecnologiche di ultima generazione. L'immobile viene consegnato parzialmente arredato con elementi di design accuratamente selezionati: Zona Giorno: Area living spaziosa con cucina a vista completa di tutti gli elettrodomestici (incluso piano a induzione), completata da tavolo e sedie. Accesso diretto al balcone. Zona Notte: Camera padronale silenziosa dotata di nuovo letto matrimoniale con pratico vano contenitore. Bagno: Finestrato con finiture di pregio e arredo bagno completo. Sistema di Domotica Smart: Gestione avanzata via smartphone di luci, tapparelle e zanzariere motorizzate, con pratico scenario "Entra & Esci" per lo spegnimento centralizzato. Impiantistica (100% Gas Free): Climatizzazione radiante a soffitto (riscaldamento e raffrescamento invisibile) e sistema VMC (Ventilazione Meccanica Controllata) per un'aria sempre pura e deumidificata. Al fine di consentire una perfetta personalizzazione degli ambienti secondo il proprio gusto, il completamento dell'arredo (divano, armadiatura e lavatrice) rimane a cura e scelta della parte conduttrice. Il valore del box auto Completa la proprietà un ampio box auto di 20 mq nello stabile, posizionato strategicamente come primo ingresso subito dopo la rampa di accesso e dotato di bascula automatizzata di sicurezza. Una pertinenza rara per dimensioni e comodità nel distretto. Condizioni economiche (formula canone concordato) L’immobile viene locato con contratto a Canone Concordato (3+2), offrendo al conduttore vantaggi economici e gestionali unici: Canone Abitazione: 1.800 € / mese (non trattabile) Box Auto: 200 € / mese (non trattabile) Spese Condominiali: 200 € / mese circa, salvo conguaglio (inclusa gestione impianti e aree comuni). Vantaggio istat: Il canone rimane bloccato per tutta la durata del contratto, senza aumenti legati all'inflazione. Risparmio Costi: Nessuna spesa di registrazione contratto e marche da bollo a carico del conduttore. Nota: Verrà data priorità alle candidature interessate alla locazione dell'intero pacchetto (Abitazione + Box) a un canone totale di 2.000 € mensili non trattabili) Soluzione ideale per professionisti che ricercano un pacchetto "chiavi in mano" in uno dei quartieri più innovativi di Milano. Disponibilità immediata. Si richiedono adeguate referenze e garanzie.