1 room apartment of 43m² in Milan

Appartamento ristrutturato mq. 40 + giardino privato mq. 30 - finemente arredato moderno. Via giuseppe galliano 7 - zona baggio – milano In caratteristica casa di corte “Vecchia Milano” con cortile interno, proponiamo in locazione al piano terra un bellissimo appartamento completamente ristrutturato di 40 mq, finemente arredato in stile moderno, con giardino privato di 30 mq. L'immobile è così composto: ingresso, ampia cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno finestrato con box doccia e nicchia per lavatrice. Completano la proprietà un giardino privato di circa 30 mq, parzialmente piastrellato, perfetto per momenti di relax all’aperto. Con possibilita' di affitto di un box auto prezzo da definire a parte!!!. Dotazioni e comfort: ? Riscaldamento autonomo ? Impianto di climatizzazione caldo/freddo ? Porta blindata ? Inferriate di sicurezza ? Infissi con doppi vetri ? Pavimenti in gress porcellanato ? Acqua calda con caldaia a gas L’appartamento viene locato completamente arredato e corredato. Contratto ordinario 4+4 o in alternativa contratto concordato 3+2, con cedolare secca. Disponibile subito, decorrenza contratto: 1 ottobre 2025. Zona e Servizi: L’immobile è situato in Via Giuseppe Galliano 7, nel cuore della zona Baggio – una tranquilla area residenziale con tutti i principali servizi a breve distanza: • Supermercati, farmacie, bar, panifici e negozi di vicinato • Parchi e aree verdi • Scuole e strutture sanitarie • Servizi pubblici (posta, banche, etc.) La zona è ottimamente collegata con il resto della città grazie alla presenza di: Metropolitana: • Bisceglie (M1 - Linea Rossa) a pochi minuti (diretta per Duomo, Cadorna, San Babila) • San Siro Stadio (M5 - Linea Lilla) nelle vicinanze Autobus: • Linee 67, 76, 58, 433 e Q76 (anche notturna), con fermate vicine all'abitazione Passante ferroviario: • Linea S9, utile per spostamenti rapidi in tutta la città e hinterland Parcheggi di interscambio atm in zona Famagosta e Bisceglie Progetti futuri: È previsto entro fine 2025 l’inizio dei lavori per il prolungamento della linea M1 con nuove fermate a Baggio, che incrementeranno notevolmente la connettività della zona. Dettagli della locazione: Canone mensile: € 950,00 Spese condominiali: € 50,00/mese Totale mensile: € (utenze escluse: luce, gas, tari) Con possibilita' di affitto di un box auto prezzo da definire a parte!!!. Deposito cauzionale: € (3 mensilità) Diritti agenzia: 15% sul canone annuo Contratto 4+4 o 3+2 – regolarmente registrato con cedolare secca Disponibilità: libero subito ________________________________________ Certificazione energetica Classe energetica: g – 273,86 kWh/m² anno ________________________________________ Requisiti richiesti per la locazione: • Contratto di lavoro a tempo indeterminato • Reddito personale dimostrabile superiore a € 22.000/anno • In alternativa, studenti con garanzie dei genitori • Massimo 1 o 2 persone • No garanti per lavoratori La candidatura sarà valutata previa verifica della documentazione reddituale. Le informazioni contenute sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. ________________________________________ Per fissare un appuntamento: Contattare il Geom. Vittorio Adago al cellulare (anche whatsapp) Studio vendeaffittamicasa – .29