2 rooms apartment of 80m² in Milan

Gvr1726 - Via De Amicis, appartamento - Abitazione signorile in pieno centro storico a Milano. Nel cuore più autentico di Milano, tra le vie raccolte che si sviluppano alle spalle della Basilica di sant’ambrogio e dell’Università Cattolica, un appartamento di 80 mq vi accoglie al secondo piano di una graziosa palazzina indipendente interna al cortile, priva di ascensore, inserita in un piacevole contesto d’epoca. La casa, recentemente ristrutturata nello stile originario, dotata di cappotto termico ed infissi a vetri tripli e pavimenti in parquet, gode di una comoda esposizione su doppio fronte che assicura riscontro d’aria, buona luminosità e grande quiete grazie agli affacci interni lontani dal traffico cittadino. L’ingresso, ampio e finestrato, introduce agli ambienti principali dell’abitazione e accompagna verso il soggiorno doppio, uno spazio arioso e versatile, illuminato dalla luce naturale e arricchito da un gradevole balcone. Accanto si sviluppa la cucina semi abitabile, funzionale e ben organizzata. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale con balcone affacciato sul tranquillo cortile interno, un dettaglio che rende l’ambiente particolarmente riservato e rilassante. Il bagno, di generose dimensioni, è finestrato. L’appartamento viene consegnato arredato ed è dotato di riscaldamento autonomo e di aria condizionata. Per chi avesse necessità di una seconda stanza, vi è la possibilità di ricavare una camera aggiuntiva trasformando l’attuale soggiorno doppio, con intervento a cura e spese del conduttore. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile. In pochi minuti a piedi si raggiungono la Basilica di sant’ambrogio, l’Università Cattolica, la Piazza del Duomo, le Colonne di San Lorenzo e la Darsena, mentre il quartiere offre un perfetto equilibrio tra vita residenziale, servizi, ristoranti, aree verdi e collegamenti. La nuova fermata della linea mm4 Blu De Amicis dista solo due minuti a piedi e la fermata mm2 sant’ambrogio si trova a circa 200 metri, consentendo rapidi spostamenti verso tutta la città e l’aeroporto di Linate. Classe energetica e – ipe 172,66. € 30.000 canone affitto annuo - € spese condominiali annuali. Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale. Giorgio Viganò Real Estate - - om