3 rooms apartment of 75 m² in Milan

Appartamento ristrutturato a nuovo, mai abitato, arredato e corredato. Si tratta di un Trilocale di 75 mq situato al 5 piano con doppia esposizione in classe energetica c. Precedentemente era g. Silenzioso e luminosissimo grazie alle porte finestre presenti in tutti i locali con diretto accesso ai balconi. Non ha affaccio su strada ma doppio affaccio sui giardini interni. Ristrutturato completamente. Basse spese condominiali. Nello stabile sono stati fatti i lavori con ecobonus 110%. L'immobile quindi gode di un risparmio energetico per effetto degli interventi di riqualificazione energetica con Cappotto Termico in facciate, gli infissi nuovi, la Caldaia centralizzata nuova e l'impianto fotovoltaico. Maggiore isolamento termico invernale ed estivo e acustico. Si accede all'appartamento tramite porta blindata. Il trilocale è composto da: • Ampio ingresso attrezzato con zona guardaroba e librerie/scarpiere che conduce allo spazioso living con cucina a vista con ampia porta finestra () con accesso diretto al primo balcone di 4.5 mq con vista su verde condominiale. • Camera matrimoniale con porta finestra con accesso al balcone di 7 mq e cabina armadio/ripostiglio con possibilità di collocare la lavatrice • Camera da letto singola con porta finestra con accesso al secondo balcone di 4.5 mq • Bagno finestrato con ampia doccia da 120x70 • Infissi nuovi e tapparella elettrica nel bagno • 2 balconi di 4.5 mq e 7 mq • Cantina di pertinenza Impianto di aria condizionata nell’area living e nella zona notte tramite split a parete. Riscaldamento centralizzato. Acqua calda generata da boiler elettrico. La cucina avrà i fuochi ad induzione Portineria full time da Lunedi a Sabato. Descrizione Edificio. Gli interventi di Ecobonus 110% sono stati completati e includono: • Rivestimento “a cappotto” delle facciate con Isolamento termico superfici verticali, orizzontali e pensiline dell’edificio • Sostituzione impianto termico centralizzato - Sostituzione caldaia esistente con nuova caldaia alimentata a gas metano con funzionamento a condensazione • Sostituzione infissi - Sostituzione di tutti i serramenti con nuovi serramenti in alluminio a taglio termico e vetro-camera con doppio o triplo vetro • Realizzazione Impianto fotovoltaico e sistema di accumulo di energia - Impianto fotovoltaico in copertura con pannelli complanari alla falda di copertura, avente una potenza di picco totale di 21 kWp, costituito da n. 48 moduli • Installazione di Box ricarica auto elettriche - Installazione di 1 wall box di ricarica da parete della potenza massima di 7,4 kW dotata di connettore standard Tipo2. Benefici ottenuti • Riduzione costi per spese condominiali ordinarie. Diminuzione sensibile del consumo di combustibile necessario per il riscaldamento invernale e il raffrescamento estivo dell’immobile. • Riduzione costi spese condominiali straordinarie da sostenere in futuro per l’edificio • Minore dispersione termica all’interno dell’edificio e del singolo appartamento • Maggiore isolamento acustico e silenziosità degli ambienti • Incremento della Classe Energetica. Da g a c Posizione. Situato al confine con il quartiere Maggiolina/Villaggio dei Giornalisti, questo appartamento è situato in via Adeodato ressi 5. A breve distanza dal polo universitario della Bicocca e dal Palazzo della Regione Lombardia. I servizi pubblici nelle vicinanze includono le linee autobus 42, 43, 81, 86 e 90, raggiungibili in un minuto a piedi. La metropolitana mm3 Sondrio e mm5 Istria distano solo 10 minuti a piedi, così come la Stazione Centrale e la Stazione Garibaldi. Servizi - Per quanto riguarda i servizi commerciali, il supermercato Tigros e la palestra Getfit sono a soli 3 minuti a piedi. Nella stessa zona si trovano anche Poste Italiane, una farmacia, una lavanderia, pasticcerie come La Martesana e Alvin, un panettiere e una pescheria. Questa area offre un’ottima combinazione di accessibilità e comodità, ideale per studenti, professionisti e famiglie. Contattaci per maggiori dettagli sull'appartamento!