3 rooms apartment of 91m² in Mantua

Trilocale ristrutturato – zona san pio X (mn) Libero dal 1° Giugno 2026 Trattativa Diretta senza spese di agenzia In Viale Sabotino 8/A, a pochi minuti a piedi dal centro di Mantova, proponiamo un luminoso trilocale di 72 mq , completamente ristrutturato e situato al terzo piano. L'immobile è ideale per chi cerca una soluzione abitativa moderna, efficiente e gestita direttamente dalla proprietà. Caratteristiche principali: Infissi ad alte prestazioni: l'appartamento è dotato di serramenti nuovi a doppio vetro, che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico Spazi ampi e luminosi: Ingresso in corridoio che conduce a un ampio salotto e a due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni. Cucina e Balcone: Cucina semi-abitabile servita da un'ampia porta-finestra che garantisce ottima luminosità e accesso al balcone. Efficienza Energetica Certificata: l'appartamento è in Classe E, un risultato eccellente per il contesto condominiale, con un indice di prestazione ep (nren) di 133,88 kWh/m² anno. Impianti Nuovi: Riscaldamento centralizzato tramite teleriscaldamento e nuovo scaldabagno elettrico installato nel 2024. Pertinenze: Possibilità opzionale di box auto nello stesso condominio Spese condominiali: 140 €/mese (incluso riscaldamento), soggette a conguaglio annuale. Gestione Diretta: Nessuna provvigione richiesta. Contatti: Per fissare un appuntamento o ricevere ulteriori informazioni: Gabriele Bianchi Lubiam casaviale Fiume, 55 – mantovae