2 rooms apartment of 51m² in Locate di Triulzi

Disponibilità: - libero subito Canone e costi - canone mensile: 750 Euro - spese condominiali: 100 Euro - riscaldamento: Autonomo (con Caldaia Nuova appena installata) - deposito cauzionale: 3 mensilità (2.250 Euro) - utenze e acqua: Luce, Gas e tari a parte. Acqua fredda ("sanitaria") compresa nelle spese condominiali; acqua calda a consumo (tramite la caldaia autonoma a gas). - contratto: 4+4 in Cedolare Secca (Canone bloccato e zero costi di registrazione) Composizione e arredo - stato: Ottimo - piano: 1° - infissi: Legno doppio vetro - zanzariere - climatizzazione: 2 split (1 in soggiorno + 1 in camera da letto) - cucina: a vista accessoriata (inclusi forno e frigorifero) - bagno: Finestrato - accessori: Lavatrice presente - esposizione: Nord, Est Dati tecnici - superficie catastale: 51 m² - categoria catastale: a/3 - certificazione energetica: Classe f (215.99 kWh/m² anno) Il Comune di Locate di Triulzi si posiziona strategicamente nell'hinterland sud di Milano, offrendo un contesto residenziale dinamico che coniuga una straordinaria efficienza nei collegamenti con il fascino di una cittadina a misura d'uomo. La zona è caratterizzata da una forte riqualificazione urbana che favorisce la qualità della vita, il commercio e la facilità di spostamento. Trasporti e mobilità - passante ferroviario: Presenza della stazione ferroviaria cittadina "Locate di Triulzi" (Linea S13), che garantisce collegamenti diretti e velocissimi ogni 30 minuti verso Milano Rogoredo (M3) in soli 8 minuti, Milano Porta Garibaldi e Pavia. - collegamenti autobus: Linee automobilistiche locali (tra cui la linea 194) che collegano rapidamente il comune ai centri limitrofi, tra cui Opera e la periferia sud di Milano. - viabilità: Accesso diretto alla Strada Statale 412 della Val Tidone e immediata vicinanza alla Tangenziale Ovest (A50), che permette di immettersi rapidamente sulle principali reti autostradali (A1, A7). Servizi e infrastrutture - commercio e shopping: Sede del celebre e moderno "Scalo Milano Outlet & More", un punto di riferimento per lo shopping d'alta moda, il design e la ristorazione. Il centro storico offre inoltre una fitta rete di negozi di vicinato, supermercati, banche e uffici postali. - istruzione e salute: Presenza di istituti scolastici (dall'infanzia alle scuole medie) e strutture sanitarie locali, oltre alla vicinanza a poli ospedalieri d'eccellenza come l'ieo di Milano e le strutture di Rozzano. - tempo libero: Presenza di centri sportivi, palestre, una biblioteca comunale attiva e spazi culturali inseriti nella cornice storica del paese, come il suggestivo Castello di Tolcinasco (con il suo rinomato Golf Club) situato a pochissimi minuti. Contesto ambientale - aree verdi: Il territorio è inserito nel cuore del Parco Agricolo Sud Milano, offrendo ai residenti un paesaggio protetto, parchi comunali attrezzati, piste ciclabili e percorsi ciclo-pedonali ideali per lo sport e il relax all'aria aperta. - vivibilità: Un contesto urbano sicuro, tranquillo e in forte crescita, ideale per famiglie e professionisti che cercano la perfetta armonia tra la produttività di Milano e il benessere della provincia. * La presente descrizione, le foto, le planimetrie e ogni altro dettaglio riportato hanno valore puramente illustrativo e non costituiscono elemento né presupposto contrattuale *