3 rooms apartment of 105m² in Villa Lesa

Proponiamo in affitto un elegante appartamento inserito in una villa storica a Lesa, una delle località più apprezzate della sponda piemontese del Lago Maggiore. Il contesto, riservato e ben curato, permette di vivere in una posizione tranquilla e ben collegata ai principali servizi, ideale sia come residenza principale sia come casa per il tempo libero. L'immobile fa parte di una villa d'epoca suddivisa in appartamenti e si sviluppa all'interno di un edificio servito da ascensore, composto da tre piani fuori terra oltre al piano seminterrato. L'appartamento è stato acquistato nel 2022 e completamente ristrutturato, con particolare attenzione alla qualità delle finiture e alla funzionalità degli spazi, mantenendo il fascino del contesto storico. L'abitazione si trova al primo piano e si sviluppa come un ampio trilocale. L'ingresso, protetto da porta blindata, conduce a una luminosa zona living con accesso diretto al terrazzo, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. La cucina moderna, completa e realizzata su misura, si integra armoniosamente con la zona giorno. La zona notte comprende due camere matrimoniali, entrambe dotate di armadi a muro su misura, una cameretta utilizzabile anche come studio e un pratico ripostiglio. I due bagni sono entrambi completi di doccia, di cui uno finestrato. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato, situata in un corridoio interno e quindi protetta da problemi di umidità, e un comodo garage doppio. L'appartamento gode di doppia esposizione, affacci aperti e ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata. Le finiture comprendono parquet in rovere naturale nella maggior parte degli ambienti, incluso il bagno padronale, mentre il secondo bagno è rifinito in gres porcellanato. Gli infissi in legno con doppi vetri sono dotati di zanzariere e persiane in alluminio. L'immobile dispone inoltre di cappotto termico, vespaio, impianto d'allarme, collegamento alla fibra ottica e riscaldamento centralizzato con contabilizzazione dei consumi. Le spese condominiali ammontano a circa 150 euro mensili; non sono previsti interventi straordinari, né risultano contenziosi condominiali in essere. L'arredamento su misura, comprensivo di cucina e armadi, può essere lasciato nella vendita, ad eccezione delle lampade. L'immobile è classificato in classe energetica b. L'appartamento è disponibile per contratti di massimo 1 anno. Questa soluzione è ideale per chi desidera vivere in un contesto storico valorizzato da una recente ristrutturazione, senza rinunciare al comfort delle dotazioni moderne. È perfetta per una famiglia, per una coppia che cerca spazi ben distribuiti o per chi desidera una seconda casa sul Lago Maggiore, pronta da abitare e completa di tutti i principali comfort.