2 rooms apartment of 90 m² in Ballabio

- Disponibile da settembre 2025 - In zona tranquilla e servita, proponiamo in affitto un bilocale molto spazioso e dal taglio originale, disposto su due livelli per una superficie complessiva e generosa di circa 90 mq. L’appartamento si trova in un contesto curato e silenzioso, a pochi minuti dall’Ospedale Manzoni, una posizione strategica che lo rende particolarmente adatto a personale sanitario o a chi desidera vivere in un’area comoda, funzionale e riservata. L’ingresso si apre direttamente sull’ampia zona giorno, dove soggiorno e angolo cottura convivono in un ambiente accogliente e ben organizzato. Una piccola zona di disimpegno conduce a un bagno finestrato e a un comodo ripostiglio. Una scala in legno, comoda ed esteticamente gradevole, conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte. Qui si trovano una camera da letto matrimoniale, un secondo bagno completo e un ulteriore spazio di disimpegno, perfetto come studio, zona relax o area smart working. La distribuzione su due livelli garantisce una netta separazione tra zona giorno e zona notte, offrendo funzionalità e riservatezza. L’appartamento è parzialmente arredato, con cucina attrezzata e bagni completi, il che lo rende ideale anche per chi desidera personalizzare gli ambienti con il proprio arredamento. In accordo con l’attuale inquilino, si potrà eventualmente trovare un’intesa per il ritiro di parte degli arredi già presenti in casa. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono minime ( 30 euro/mese/a persona ) L'immobile sarà libero entro fine settembre 2025. Si valutano esclusivamente contratti a lungo termine (3+2 anni); non si prendono in considerazione contratti brevi né uso turistico. Un immobile originale e ben distribuito, perfetto per chi cerca un’abitazione comoda, silenziosa e con ampi spazi interni, in una delle zone più pratiche della città.