6 rooms apartment of 188m² in Genoa

Nel prestigioso quartiere residenziale di Albaro, dove il tempo sembra rallentare tra viali alberati, parchi rigogliosi e ville storiche, proponiamo in locazione con possibilità di acquisto una residenza rara e affascinante. A pochi passi dal mare, immersa nel silenzio di un contesto signorile ma a brevissima distanza da ristoranti rinomati, boutique raffinate e centri sportivi d’eccellenza come il Tennis Park, questa zona è da sempre considerata una delle più ambite della città. Ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla comodità di servizi di alta qualità, Albaro rappresenta un perfetto equilibrio tra eleganza e vivibilità. All’interno dell’esclusiva Villa sant’anna, al civico 27 di Via Liri, si trova un appartamento di 188 mq su due livelli, completamente ristrutturato con materiali e tecnologie di ultima generazione, progettato per chi desidera uno spazio abitativo moderno, funzionale e dall’estetica curata. L’ingresso si apre su un magnifico open space con cucina a isola, perfettamente integrata al salone. L’ambiente, ampio e luminoso, è valorizzato da due finestre fuori misura realizzate su disegno, con vetri blindati e antisfondamento: un dettaglio non solo estetico ma anche tecnico, che testimonia l’attenzione alla sicurezza e al comfort. L’impiantistica, studiata nei minimi particolari, consente anche di suddividere il salone in due ambienti distinti, grazie alle predisposizioni a pavimento. Il piano superiore ospita due camere da letto, di cui una con cabina armadio e lucernari, un elemento architettonico che dona luce zenitale e un senso di intimità raffinata. Il bagno padronale è dotato di doppio lavabo, doccia in cristallo e finiture in ceramica e smalto opaco, in linea con l’interior design complessivo dell’abitazione. Dalla zona giorno si accede a uno spazio esterno privato, fruibile sia come zona pranzo all’aperto sia come area di parcheggio grazie al passo carrabile, perfetto per godere degli spazi esterni nei mesi più miti. Il piano inferiore è collegato direttamente all’appartamento tramite ascensore privato interno, elemento raro e altamente funzionale, oppure tramite scala esterna in muratura che parte dal cortile. Qui si sviluppa una seconda zona notte composta da due camere, ciascuna con bagno privato, ideale per ospiti, studio professionale o per creare uno spazio indipendente per figli o collaboratori domestici. A completare la proprietà, tre importanti plus che ne aumentano ulteriormente comfort e valore: Box auto privato Cantina Posto auto all’interno del giardino privato Le finiture sono di altissimo profilo: • Parquet in legno a spina ungherese in tutti gli ambienti • Pareti in smalto opaco e controsoffitti con velette in cartongesso • Infissi in alluminio a taglio termico con anima in legno • Climatizzazione canalizzata a scomparsa • Impianto elettrico categoria 6 con predisposizione per antifurto e diffusione sonora La cucina siematic, con isola centrale, è rifinita con top in stone e dotata di elettrodomestici Siemens di ultima generazione, garanzia di funzionalità ed estetica contemporanea. Ogni dettaglio è stato pensato per offrire una casa che non è solo da vivere, ma da raccontare. Condizioni di locazione: Canone mensile €3.000 + iva, comprensivo di box auto, cantina e posto auto nel giardino privato, con possibilità di acquisto. Una soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi desidera vivere in una dimora rappresentativa nel cuore più autentico e ricercato di Genova, con la libertà di trasformarla in futuro nella propria casa definitiva. Per ulteriori informazioni chiamare al numero +.