4 rooms apartment of 82m² in Luzzi

Baracca pressi, Via Wolf Ferrari (strada interna tranquilla e verde). 80 mq. Netti con 2 ampie camere matrimoniali e terrazza abitabile ! Solo uso transitorio 12/18 mesi per studenti/lavoratori senza residenza. Nostra esclusiva: In piccola palazzina anni ‘60 proponiamo in locazione delizioso quadrilocale superficie netta 80 mq. Posto al piano terreno rialzato, finemente arredato, ottime condizioni, composto da ingresso/disimpegno, cucina abitabile attrezzata in muratura, piacevole salotto con divano letto matrimoniale, due ampie camere matrimoniali con parquet e terrazza coperta abitabile con angolo lavanderia. Termo singolo con caldaia. Impianti elettrico e idraulico certificati. Già disponibile. Ubicazione E’ una zona sicuramente molto ben servita dai mezzi pubblici, ricca di attività commerciali e vicino al Polo Universitario di Novoli. Via Wolf Ferrari è una strada interna tranquillissima e immersa nel verde, dove addirittura è facile trovare parcheggio per la macchina. Distante a piedi: farmacia del Barco 5 min. 350 mt., linea tramvia T2 14 min. 1 Km., supermercato LIDL 6 min. 450 mt., supermercato Esselunga 15 min., Polo Universitario Novoli 20 min. Palazzina anni ‘60 Facciate in ottime condizioni (restaurate 3 anni fa). Porta condominiale blindata. Giardino condominiale. Ci sono 9 condomini. Amministratore e Regolamento di Condominio. Si salgono 6 scalini dal portone per arrivare al nostro app.To. Appartamento Gli ambienti sono così distribuiti: - Ingresso/disimpegno 5,88 mq.; - cucina in muratura abitabile 16,22 mq. Con lavastoviglie e palco morto (con porta finestra che conduce alla terrazza); - salotto accogliente 16,44 mq. Con divano letto matrimoniale con doghe (con porta finestra che conduce alla terrazza); - camera matrimoniale a) 15,32 mq. Con letto contenitore e capiente armadio (tutto nuovissimo); - camera matrimoniale b) 15,20 mq. Con letto a una piazza e mezzo con doghe, piccolo ripostiglio e cassaforte; - terrazza coperta abitabile 8,09 mq. Con pilozzo e zona lavanderia (lavatrice appena acquistata!); - servizio finestrato 3,50 mq. Con box doccia, sanitari sospesi, caldaia e palco morto. Cancellini di sicurezza alle finestre. Tapparelle in alluminio con sicura nelle camere e in bagno. Pavimenti in cotto dell’Impruneta e parquet. Mattoncini rossi a vista. Aria condizionata in ogni ambiente. Termo arredo. Infissi vetro legno. Faretti a soffitto. Vengono date in dotazione stoviglie e pentolame vario. Predisposizione per internet Fibra. Zanzariere ovunque. Nelle camere predisposizione tv. Esposizione ovest (living) - est (camere e bagno). Libero su due lati paralleli. Cappotto termico in salotto e in una camera. Spese condominiali €100 mensili conguagliabili, inclusa utenza acqua, per luce scale, pulizia scale, vuotatura fosse biologiche e manutenzione giardino cond. Le utenze resteranno intestate al Locatore quindi non ci sarà da sostenere il costo delle volture (luce, gas, riscaldamento e Tari). Tipologia contratto locazione: 12/18 mesi transitorio senza residenza solo per studenti/lavoratori con preavviso disdetta 3 mesi e 2 mensilità Deposito Cauzionale. Locatore persona fisica. Categoria Catastale a/4 – Superficie Catastale 109 mq.