2 rooms apartment of 40 m² in Florence

Ecco un discorso fluido e professionale per l’annuncio di affitto: --- In affitto, in **Via Ponte alle Riffe**, proponiamo un accogliente appartamento di circa 40 mq situato al piano terra, ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben curata in un contesto tranquillo e ben servito. L'immobile si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e un bagno moderno e ben rifinito. Grazie all’impianto ad aria caldo/freddo, l’abitazione garantisce comfort in ogni stagione, permettendo di vivere gli spazi in totale benessere durante tutto l’anno. Il canone di locazione mensile richiesto è di **1.300 euro**, a cui si aggiungono **200 euro mensili** per spese condominiali e anticipo utenze, con conguaglio previsto su base trimestrale. Si precisa che **non sono ammessi animali domestici** e che **il subaffitto non è consentito**, nel rispetto del regolamento condominiale e della tipologia di contratto proposto. Un’opportunità perfetta per chi desidera vivere in un appartamento moderno e ben posizionato, con tutte le comodità a portata di mano.