4 rooms apartment of 81m² in Florence

Oltrarno - Via del Campuccio Quadrilocale con due camere, doppi servizi, finemente ristrutturato ! Solo uso transitorio 12/18 mesi senza residenza . Nostra esclusiva: In piccola palazzina del 1500, al secondo piano senza ascensore, proponiamo in locazione delizioso quadrilocale superficie netta 75 mq., arredato e finemente ristrutturato, composto da ingresso su salone con doppio punto luce, cucina abitabile attrezzata 8 mq., due camere da letto, doppi servizi con box doccia entrambi, di cui uno finestrato en suite ad una camera, oltre a balcone tergale. Termo singolo con caldaia a condensazione del 2023. Già libero. Ubicazione Ci troviamo in Via del Campuccio, nel quartiere di Oltrarno, molto caratteristico e amato. E' una parte splendida di Firenze, ricca di chiese e monumenti famosi ma soprattutto densa di botteghe artigiane, antiquari, negozi e trattorie. Distante a piedi: farmacia Santo Spirito 3 min. 240 mt., minimarket via dei Serragli 3 min., museo "La Specola" di scienze naturali 3 min., Cappella Brancacci 7 min., Ponte Vecchio 10 min. 750 mt., giardino di Boboli 9 min. 650 mt., garage Borgo Tegolaio 2 min., linea bus C3 e C4 in Santo Spirito 4 min. Distante in auto: Stazione smn 11 min. 2,2 km. Palazzina Del 1500 senza ascensore. Molto tranquilla. Con soli 5 condomini. Ci sono da salire 34 scalini per arrivare al nostro app.To. Amm.Tore presente, regolamento di condominio assente. Parti condominiali molto ben tenute con facciata, impianto fognario e vano scale restaurati a gennaio 2026. Citofono nuovo. Spese cond. Mensili euro 45 conguagliabili per luce e pulizia scale oltre vuotatura fosse biologiche. Appartamento Gli ambienti sono così distribuiti: - Ingresso su salotto 20,73 mq. Con doppio punto luce su via del Campuccio; - cucina abitabile attrezzata finestrata con lavastoviglie 8 mq.; - camera da letto a) 18,15 mq. Con affacci su Via del Campuccio; - camera da letto b) 12 mq. Con pavimento laminato effetto legno, servizio en suite 2,67 mq. Finestrato con box doccia e palco morto oltre balcone tergale 2 mq.; - Secondo servizio 4,20 mq. Con aspiratore, box doccia e lavatrice. Pavimento in cotto originale, bellissimo, di sapore. Travi a vista. Caldaia a condensazione del 2023. Termosifoni in ghisa. Termo arredi. Infissi con doppio vetro legno. Affacci molto tranquilli. Lavatrice. Lavastoviglie. Soffitti h3 mt. Impianti elettrico e termo idraulico certificati. Predisposizione internet. Le utenze saranno da volturare a cura e spesa del futuro conduttore, Tari inclusa. Preavviso di disdetta 3 mesi – due mensilità di deposito cauzionale. Ape in corso di elaborazione. Categoria Catastale a/4 – Consistenza 5,5 vani - Superficie Catastale 81 mq.