2 rooms apartment of 45 m² in Florence

In una posizione estremamente comoda per chi lavora nei pressi dell’aeroporto o necessita un accesso rapido all'autostrada, proponiamo in affitto un luminoso bilocale situato nei pressi di via Valdinievole, nel cuore del quartiere Novoli. L’appartamento si trova al sesto piano con ascensore di un palazzo ben tenuto degli anni ’70, con facciate e parti comuni in ottime condizioni. Internamente l’immobile è stato completamente rinfrescato circa due anni fa e si presenta pronto per essere abitato. L’ingresso si apre su una zona giorno accogliente, con angolo cottura ben distribuito e accesso diretto a un comodo balcone, perfetto per stendere o rilassarsi. La camera da letto matrimoniale è spaziosa e luminosa, il bagno non è finestrato e dotato di box doccia, e completa la proprietà un pratico ripostiglio interno. Il riscaldamento è centralizzato, con una spesa mensile di circa 100 euro che comprende anche il consumo dell’acqua (salvo conguaglio a fine anno). L'appartamento è classificato in classe energetica G, con un indice di prestazione energetica pari a 397,7 kWh/mq annuo. L’immobile sarà disponibile a partire dal 1° agosto 2025. Si affitta con contratti transitori per studenti o lavoratori con sede a Firenze. Sono richieste referenze personali e garanzie reddituali dimostrabili. Le utenze di luce, gas e tari andranno volturate a cura del conduttore. Per informazioni e appuntamenti contattare Natali Real Estate.