6 rooms apartment of 188m² in Cantù

Possibilita’ di affitto ad uso foresteria con contratto annuale rinnovabile e fatturazione a societa’. Altresi’ possibile locazione classica residenziale con contratto 4+4 anni. Cantù, in posizione tranquilla, riservata e al contempo vicina al centro, proponiamo in locazione raffinato quadrilocale con ampi terrazzi, arredato e senza spese condominiali. L’appartamento è inserito in una villa di inizio Novecento, completamente ristrutturata che presenta esternamente finiture architettoniche di gusto neoclassico e un impianto interno che denota i caratteri tipici di una costruzione moderna con un’elevata prestazione energetica in classe A4. La soluzione proposta si colloca al piano primo e mansarda così organizzati: ingresso in luminoso disimpegno con affaccio sul comodo terrazzo di circa 17 mq. Esposto a est e fruibile come sala da pranzo nella bella stagione; ampia zona giorno composta da cucina abitabile con doppia finestra e luminoso soggiorno (attualmente i due ambienti non sono separati), bagno di servizio con antibagno; zona notte servita da disimpegno e costituita da bagno padronale sempre con antibagno, e due camere matrimoniali, entrambe luminose, dotate di doppia finestra. Dal disimpegno di ingresso si accede, attraverso scala interna separata, al piano mansardato interamente perlinato con legno chiaro e composto da due possibili locali di servizio con ampie vetrate e lucernari. Questo piano, luminoso e versatile arricchito da 38 mq di panoramica terrazza solarium, è rifinito con pavimento in parquet di rovere e pompa di calore caldo/freddo. Finiture di pregio e moderne: riscaldamento a pavimento, serramenti di ultima generazione in pvc con vetrocamera e apertura a ribalta, persiane scorrevoli e orientabili in metallo, videocitofono, predisposizione impianto raffrescamento. L’impianto di riscaldamento è semiautonomo con centrale termica, composto da pompa di calore e caldaia a condensazione, contabilizzazione del calore e dell’acqua calda sanitaria. Impianto fotovoltaico da 6,07 kWp con accumulo da 10 kWh e solare termico composto da due pannelli con bollitore da 800 l. Questo esclusivo appartamento si inserisce al piano primo e secondo sottotetto di una villa costituita da sole tre unità abitative. Al piano terra troviamo infatti due appartamenti bilocali, con le medesime caratteristiche e ugualmente ottimi nelle finiture. Completa l’offerta un comodo box doppio in larghezza a Eu 200,00 mensili. Disponibilità immediata.