4 rooms apartment of 120m² in Canicattì

Proponiamo in locazione un elegante appartamento di circa 120 mq, situato al quarto piano di un moderno e rinomato stabile nel cuore del comune di Canicattì, precisamente in Via Regina Elena n.31. L’immobile si trova all’interno di un prestigioso contesto condominiale, noto per la presenza di studi professionali e medici di alto livello, che garantiscono un ambiente curato, rappresentativo e ben frequentato. Lo stabile è dotato di doppio ingresso, uno sulla strada principale e uno su una strada secondaria, ed è servito da due ascensori, offrendo così massima comodità di accesso. Nella parte inferiore del palazzo sono inoltre presenti posti auto a servizio del condominio. L’immobile, attualmente utilizzato come due studi medici separati, si presta perfettamente sia ad uso studio professionale che abitativo. La distribuzione interna comprende: • 4 vani • 2 bagni • ampio disimpegno d’ingresso • balcone terrazzato • tripla esposizione che garantisce eccellente luminosità naturale Completa la proprietà un posto auto. Grazie alla configurazione attuale, è possibile locare anche una sola unità, in quanto gli spazi risultano già totalmente indipendenti. Posizione e servizi La posizione è centralissima e strategica, con tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi: • banche e uffici postali a circa metri • supermercati e minimarket a meno di 300 metri • farmacie e studi medici nelle immediate vicinanze • bar, ristoranti e attività commerciali lungo tutta la via • negozi di vario genere e servizi cittadini • ampie aree parcheggio pubbliche nelle vicinanze • fermate dei mezzi pubblici facilmente accessibili Il contesto rende l’immobile ideale per studi medici, studi professionali, consulenze o uffici di rappresentanza, grazie alla presenza nello stabile di professionisti affermati e attività sanitarie già consolidate. Richiesta locazione: € 950 mensili (per l’intera unità). Possibilità di locazione anche separata delle due unità indipendenti. Contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.