2 rooms apartment of 59 m² in Bologna

Importante: in considerazione dell'alto numero di richieste, si consiglia ai potenziali conduttori di inviare un messaggio whatsapp al con una breve presentazione e a predisporre tutta la documentazione necessaria a fornire adeguate e proporzionate garanzie reddituali. L'immobile Ideale e comodo per lavoratori referenziati del Policlinico sant’orsola - Malpighi, vi propongo, in Via del Parco, un grazioso bilocale libero dal 15 febbraio 2025, completamente ristrutturato e arredato, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, studio - non seconda camera, perché di passaggio per il bagno, ma utilissimo come spazio aggiuntivo, ad esempio, per il lavoro da casa - e bagno. Posto al terzo ed ultimo piano senza ascensore, gode di una buona luminosità degli ambienti. Il riscaldamento è autonomo. Il soggiorno e la camera matrimoniale sono climatizzati mediante Unico installati a muro senza unità esterna. Le spese condominiali ammontano a circa 32,00 Euro al mese con pagamento diretto allo Studio che amministra il Condominio. Sul retro dello stabile, con ingresso da via Spartaco, è presente uno spazio condominiale dove posteggiare bici e scooter. Non è presente un posto auto. Il Sant'Orsola e il centro città si raggiungono in circa 10-15 minuti. Il contratto Contratto di locazione a canone libero 4 anni + 4 anni con intestazione delle utenze e della tassa rifiuti. No affitti brevi o transitori. Canone richiesto: 950,00 Euro mensili. Caparra richiesta: Euro. Iter per la locazione - primo contatto e scambio di informazioni, sull'immobile e personali; - eventuale visita dell'immobile; - invio dei documenti completi alla 110 Immobiliare (Carta d’Identità fronte retro, Codice Fiscale fronte retro, ultima dichiarazione dei redditi, se dipendenti ultime tre buste paga, contratto di lavoro); - proposta di conduzione dell'immobile con consegna della caparra confirmatoria alla Proprietà; - nel caso più persone manifestassero interesse per la conduzione dell’immobile, la scelta sarà effettuata dalla Proprietà; - accettazione della proposta e incasso della caparra da parte della Proprietà; - saldo della provvigione (11% del canone annuo senza applicazione dell’I.V.A. In quanto 110 Immobiliare è in regime forfettario) a fronte del servizio reso con lo svolgimento della visita, delle trattative, la redazione della proposta di conduzione, del contratto e dei documenti allegati, l’assistenza in fase di consegna e gli adempimenti successivi; - stipula del contratto di locazione; - consegna dell'immobile accompagnata dalla redazione del verbale di consegna, dell'inventario dei mobili e dalle foto attestati lo stato dei luoghi; - consegna copia delle bollette per voltura/subentro utenze (gas, energia elettrica, acqua). C’è la possibilità di attivare internet con fibra ottica; - adempimenti successivi effettuati da 110 Immobiliare e/o professionisti delegati. Rif.: 110bo2801 – Referente unico: Dr. Francesco Pandolfo – Mediatore immobiliare abilitato r.E.A. Bo 535720