3 rooms apartment of 129 m² in Bodio Lomnago

Bodio lomnago, via dei canneti In un incantevole residence immerso nella tranquillità, a pochi passi dalla pista ciclo-pedonale del Lago di Varese, proponiamo in affitto un ampio trilocale arredato, ideale per chi cerca una residenza confortevole e rilassante. Il contesto residenziale è arricchito da un grande parco condominiale e da una splendida piscina (disponibile da inizio giugno a metà settembre) dove poter trascorrere momenti di relax. L’appartamento dispone di due giardini privati: uno sul fronte, ideale per accogliere gli ospiti, e uno sul retro che garantisce un ulteriore angolo di privacy e tranquillità. Un comodo box doppio in lunghezza, un posto auto scoperto e una cantina completano la proposta. L'immobile, recentemente ristrutturato grazie all'Ecobonus 110%, vanta impianti moderni e tecnologici, tra cui una caldaia a condensazione nuova, un impianto fotovoltaico con batteria ad accumulo da 9 kW, cappotto termico e serramenti in pvc. Per un comfort ottimale, sono stati inoltre installati un impianto di VMC e, nelle due camere e nella zona giorno, l’impianto di aria condizionata/pompa di calore. L'appartamento è suddiviso come segue: ingresso su un grande e luminoso soggiorno (affacciato sul giardino), cucina abitabile con portico coperto antistante, disimpegno, due camere (affacciate sul giardino posto sul retro) e due bagni. L'immobile sarà libero dal 1° luglio 2025 ma visionabile da subito. Il canone di locazione è di € al mese ai quali vanno aggiunti 100€ al mese forfait per le seguenti spese: spese condominiali ordinarie, 2 tagli siepe all'anno + 2 tagli dei giardini privati ogni mese (nei mesi di aprile, maggio, giugno, luglio, agosto e settembre) + revisione annuale e controllo dei fumi biennale della caldaia + manutenzione annuale VMC e a/c. Le utenze di acqua, corrente, gas e tari sono invece escluse da tali importi. Esse sono attive e andranno volturate a proprio nome. Il residence si trova a 1 minuto a piedi dalla pista ciclo-pedonale del Lago di Varese (lunga 28 km) e a 5 minuti a piedi dal Lido di Bodio e dal lago stesso. Da Bodio Lomnago, in 15/20 minuti di auto, è possibile raggiungere il centro di Varese (raggiungibile anche con i mezzi pubblici - fermata a pochi minuti a piedi dall'appartamento). Si prega di notare che non sono ammessi animali. Rif. Amred01 N.B. Al fine di garantire la sicurezza e la tranquillità del Locatore, si chiederanno agli interessati contatti di lavoro a tempo indeterminato e garanzie sulla loro solvibilità finanziaria. Questa richiesta ha lo scopo di assicurare un ambiente stabile per tutte le Parti coinvolte.