4 rooms apartment of 120 m² in Rome

Nella parte alta di via Gregorio viii, e precisamente al civico n. 426, poco distante dal Vaticano e dal Centro Storico, in zona centrale e residenziale, si offre in locazione un appartamento con tripla esposizione, parzialmnte ristruttutato ed in ottime condizioni. L'appartamento, completamente vuoto, si trova in un palazzo di 5 piani con ascensore. Si compone di un ampio ingresso con finestra, salone con finestra e portafinestra che si affaccia su una terrazzina vivibile, due grandi camere, una cameretta con finestra e servizio en-suite, una graziosa cucina abitabile, il bagno patronale finestrato con ampia doccia, un ripostiglio. Gli infissi sono in pvc con doppio vetro, il pavimento, in marmo chiaro, è ben tenuto. Il riscaldamento è a radiatori, con caldaia condominiale centralizzata, valvole termostatiche e contabilizzatori di consumo; l'acqua calda è prodotta da boiler elettrici. Pertinenza dell'appartamento è, poco distante, un box auto di mq. 15, con accesso carrabile su via Gregorio vii n. 454. La posizione strategica dell'immobile è ottimale per chi ama vivere il quartiere, servito da trasporto pubblico con varie linee di bus, avendo a disposizione tutti i servizi di prima necessità. Siamo vicini alla storica consolare romana : strada statale 1 via Aurelia, che permette di raggiungere, con il g. R. A. , in pochi minuti, i principali collegamenti autostradali, la Roma-Fiumicino e l'areoporto Internazionale “leonardo da Vinci”. Si può raggiungere comodamente a piedi in 10 minuti la Stazione Metro "a" Cornelia, 20 minuti il Metro "a" fermata Valle Aurelia, la linea fl5 di Trenitalia, fermata Stazione Roma s. Pietro in 11 minuti in auto, la linea fl3 di Trenitalia, fermata Stazione Roma Valle Aurelia a 20 minuti a piedi; anche l'ospedale Aurelia Hospital è a 10 minuti in auto. Sempre 10 minuti in auto sei a Villa Pamphili, uno dei parchi pubblici più grandi di Roma, che ha un'estensione di 180 ettari. Lì puoi staccare dalla confusione della città, puoi rilassarsi, portare a spasso il tuo cane, fare un giro in bici e praticare dello sport all'aria aperta. Il canone di locazione mensile richiesto è di € 1. 650,00, + spese ordinarie di condominio e riscaldamento centralizzato. Il contratto di locazione sarà a canone agevolato con cedolare secca al momento della sottoscrizione del contratto stesso; si richiedono due mesi di deposito cauzionale. La disponibilità dell'appartamento è immediata. Classe energetica e - ipe 167,62 kwh m2anno. E' esclusa qualsiasi forma di attività ricettiva e o sublocazione anche temporanea e o parziale. Non si possono ospitare animali. Esclusivamente per referenziatissimi con redditi documentabili a garanzia; si richiedono buste paga con contratti di lavoro a tempo indeterminato. Le immagini pubblicate sono solo di carattere illustrativo e le informazioni contenute nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono elementi e o vincoli contrattuali. Gli arredi nelle foto pubblicate non saranno presenti nell'immobile al momento della locazione poichè esso viene locato completamente vuoto. Astenersi perditempo, non referenziati come richiesto, ed agenzie e o mediatori di ogni genere. Rivolgersi a Tiziana Sanna agenzia immobiliare cel. –