3 rooms apartment of 90m² in Marino

Santa Maria delle Mole (Marino - rm) – Appartamento arredato con giardino privato, sala hobby, garage e posto auto Nel cuore di Santa Maria delle Mole, in Via Enrico Toti, si propone in locazione, direttamente da privato, un elegante appartamento completamente arredato, disponibile da settembre ottobre. L'immobile è situato in una posizione centrale e strategica, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La stazione ferroviaria di Santa Maria delle Mole dista circa 700 metri ed è raggiungibile a piedi, con collegamenti diretti verso Roma Termini e Velletri. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, ufficio postale, farmacia, banche, ristoranti, bar, aree verdi e numerose attività commerciali. L'aeroporto Internazionale di Roma Ciampino si trova a soli 4 km, mentre la Via Appia e il Grande Raccordo Anulare consentono di raggiungere rapidamente Roma e tutte le principali direttrici stradali. L'appartamento é mantenuto in eccellenti condizioni, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 90 mq. Al piano terra troviamo un'ampia e luminosa cucina abitabile, caratterizzata da una grande vetrata che si affaccia sul giardino privato di circa 40 mq, una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Il piano seminterrato ospita una spaziosa sala hobby di circa 40 mq, ideale come soggiorno, studio, palestra o ambiente multifunzionale, un secondo bagno e l'accesso diretto al garage privato di circa 20 mq. Completa la proprietà un comodo posto auto esterno ad uso esclusivo. L'immobile gode di una favorevole esposizione a sud che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata ed è dotato di riscaldamento autonomo, climatizzatori, infissi con doppi vetri, grate di sicurezza, zanzariere, tende da sole e facciata esterna in cortina. La posizione permette inoltre di raggiungere in pochi minuti alcune delle località più caratteristiche dei Castelli Romani, come Marino, Castel Gandolfo, il Lago Albano, Grottaferrata e il Parco Regionale dei Castelli Romani, offrendo la possibilità di vivere in un ambiente ricco di storia, natura e percorsi enogastronomici, pur rimanendo a breve distanza dalla città di Roma. Canone mensile: € 1. 250 Spese condominiali: € 56 mese, comprensive del consumo dell'acqua. Si affitta esclusivamente a persone referenziate con reddito dimostrabile. Animali non ammessi. No agenzie.