3 rooms apartment of 85m² in Rome

Appartamento in villa con giardino esclusivo e vista panoramica – Cesano di Roma in contesto tranquillo e riservato, proponiamo in affitto da privato un appartamento in villa situato al piano rialzato, con ingresso indipendente, balcone e giardino ad uso esclusivo. L’abitazione è composta da soggiorno con zona pranzo e cucina a vista, due camere da letto, bagno finestrato con doccia, disimpegno e ripostiglio. L’accesso avverrà tramite una nuova scala esterna indipendente. Il balcone sarà separato dalla porzione adiacente e destinato esclusivamente all’appartamento, così da garantire privacy e autonomia. Anche la porzione di giardino sarà delimitata e riservata agli inquilini. Nelle fotografie dell’annuncio l’area di pertinenza esclusiva è indicata con linee rosse. L’immobile sarà disponibile dal 1° novembre 2026, al termine dei lavori di sistemazione e separazione degli spazi esterni. Utenze e impianti: il riscaldamento è autonomo e alimentato tramite serbatoio gpl interrato. L’inquilino potrà effettuare la voltura del contratto esistente oppure attivare una nuova fornitura. Le altre abitazioni presenti nella villa non utilizzano il gas. L’energia elettrica è fornita tramite normale collegamento alla rete pubblica. Anche qui è possibile effettuare la voltura oppure attivare un nuovo contratto. L’acqua proviene da pozzo privato. Non è certificata come potabile, ma è normalmente pulita, limpida e priva di colorazioni o residui visibili. Lo scarico avviene tramite pozzo nero a dispersione. Lo svuotamento viene effettuato indicativamente ogni sei mesi da una ditta specializzata e il costo viene ripartito tra i tre occupanti presenti nel perimetro della villa. Non è presente un condominio formalmente costituito e non ci sono spese condominiali mensili. Non è inoltre presente un’assicurazione condominiale comune. Arredamenti: la casa non avrà la cucina ma solo gli allacci. Non ci saranno divano o televisione. Saranno presenti letto e armadio nella camera da letto, sanitari e bagno completo. Nella cameretta gialla sarà presente il letto visibile in foto. Spese da sostenere iniziali: Canone mensile: 1. 000 euro Cauzione: 1. 000 euro, pari a una mensilità. Non chiediamo 2 mensilità proprio perché l'affittuario dovrà pagare la fideiussione. Fideiussione: costo a carico dell’affittuario e non rimborsabile Spese condominiali: 0 Contratto di locazione abitativa 4+4 regolarmente registrato. La locazione è riservata a persone con reddito stabile e documentabile ed è subordinata al rilascio, prima della consegna delle chiavi, di una fideiussione bancaria a prima richiesta a favore della proprietaria, valida per almeno 4 anni e con massimale pari ad almeno 12 mensilità di canone. Costi della garanzia a carico dell’affittuario. La fideiussione bancaria è una garanzia: se l’inquilino non paga, la proprietaria può chiedere alla banca le somme dovute, fino al limite di 12 mensilità. Il costo pagato alla banca non è una cauzione e non viene restituito.