4 rooms apartment of 82m² in Florence

Baracca pressi, Via Wolf Ferrari (strada interna tranquilla e verde). 80 mq. Netti con 2 ampie camere matrimoniali e terrazza abitabile! Solo uso transitorio 12 18 mesi per studenti lavoratori senza residenza. Nostra esclusiva: in piccola palazzina anni ‘60 proponiamo in locazione delizioso quadrilocale superficie netta 80 mq. Posto al piano terreno rialzato, finemente arredato, ottime condizioni, composto da ingresso disimpegno, cucina abitabile attrezzata in muratura, piacevole salotto con divano letto matrimoniale, due ampie camere matrimoniali con parquet e terrazza coperta abitabile con angolo lavanderia. Termo singolo con caldaia. Impianti elettrico e idraulico certificati. Già disponibile. Ubicazione e’ una zona sicuramente molto ben servita dai mezzi pubblici, ricca di attività commerciali e vicino al Polo Universitario di Novoli. Via Wolf Ferrari è una strada interna tranquillissima e immersa nel verde, dove addirittura è facile trovare parcheggio per la macchina. Distante a piedi: farmacia del Barco 5 min. 350 mt. , linea tramvia t2 14 min. 1 Km. , supermercato lidl 6 min. 450 mt. , supermercato Esselunga 15 min. , Polo Universitario Novoli 20 min. Palazzina anni ‘60 Facciate in ottime condizioni (restaurate 3 anni fa). Porta condominiale blindata. Giardino condominiale. Ci sono 9 condomini. Amministratore e Regolamento di Condominio. Si salgono 6 scalini dal portone per arrivare al nostro app. To. Appartamento Gli ambienti sono così distribuiti: - Ingresso disimpegno 5,88 mq. ; - cucina in muratura abitabile 16,22 mq. Con lavastoviglie e palco morto (con porta finestra che conduce alla terrazza); - salotto accogliente 16,44 mq. Con divano letto matrimoniale con doghe (con porta finestra che conduce alla terrazza); - camera matrimoniale a) 15,32 mq. Con letto contenitore e capiente armadio (tutto nuovissimo); - camera matrimoniale b) 15,20 mq. Con letto a una piazza e mezzo con doghe, piccolo ripostiglio e cassaforte; - terrazza coperta abitabile 8,09 mq. Con pilozzo e zona lavanderia (lavatrice appena acquistata! ); - servizio finestrato 3,50 mq. Con box doccia, sanitari sospesi, caldaia e palco morto. Cancellini di sicurezza alle finestre. Tapparelle in alluminio con sicura nelle camere e in bagno. Pavimenti in cotto dell’impruneta e parquet. Mattoncini rossi a vista. Aria condizionata in ogni ambiente. Termo arredo. Infissi vetro legno. Faretti a soffitto. Vengono date in dotazione stoviglie e pentolame vario. Predisposizione per internet Fibra. Zanzariere ovunque. Nelle camere predisposizione tv. Esposizione ovest (living) - est (camere e bagno). Libero su due lati paralleli. Cappotto termico in salotto e in una camera. Spese condominiali €100 mensili conguagliabili, inclusa utenza acqua, per luce scale, pulizia scale, vuotatura fosse biologiche e manutenzione giardino cond. Le utenze resteranno intestate al Locatore quindi non ci sarà da sostenere il costo delle volture (luce, gas, riscaldamento e Tari). Tipologia contratto locazione: 12 18 mesi transitorio senza residenza solo per studenti lavoratori con preavviso disdetta 3 mesi e 2 mensilità Deposito Cauzionale. Locatore persona fisica. Categoria Catastale a 4 – Superficie Catastale 109 mq.