3 rooms apartment of 83m² in Florence

Trilocale con grande terrazzo e garage — Firenze, zona Via Baracca Via del Barco. Molto gradito contratto a società conosciute. Una esclusiva per i clienti dell’agenzia immobiliare Ottanelli. In tranquilla traversa di Via Baracca, nei pressi di Via del Barco, proponiamo luminoso trilocale al secondo piano con ascensore in palazzo di recente costruzione (2005). Attenzione: l’arredamento presente nelle immagini ha valore puramente illustrativo e potrebbe non corrispondere a quello effettivamente disponibile nell’appartamento. Le foto ed il video non costituiscono vincolo contrattuale per la proprietà. L’abitazione parzialmente arredata si compone di ampio ingresso soggiorno con angolo cottura di circa 28 mq con accesso diretto al terrazzo coperto abitabile di circa 16 mq, due camere di cui una matrimoniale e una singola (non arredata), due bagni (uno con vasca e finestra, l’altro con doccia e aspirazione meccanica), piccolo ripostiglio e autorimessa di circa 16 mq collegata direttamente all'appartamento con ascensore e scale condominiali. L’appartamento è parzialmente arredato; mancano lavatrice, armadio, letto singolo e comodini nella camera piccola. Possibilità di accordarsi per la rimozione di parte dell’arredo esistente. Tra le dotazioni: infissi con doppio vetro e camera d’aria, tapparella motorizzata in soggiorno, riscaldamento autonomo a gas metano, aria condizionata caldo freddo in classe a+++ installata nel 2023. Spese condominiali circa € 70 mensili. Attenzione: l’appartamento è destinato ad un massimo di due persone referenziate con reddito congruo e dimostrabile. Saranno considerate in via prioritaria le richieste complete di una breve presentazione. Molto gradite società conosciute con solide garanzie. Si chiede cortesemente alle persone mancanti dei requisiti di astenersi dal rispondere al presente annuncio, grazie. Zona servita e ben collegata: Nuovo Palazzo di Giustizia a circa 1 km, Polo Universitario di Novoli a circa 2 km, Parco San Donato, centri commerciali, supermercati, palestra e piscina nelle vicinanze. Fermate ataf a pochi metri (linee principali in zona 29, 30, 35, 56, r002, r003, r004). Fermata tramvia Novoli - Torre degli Agli e circa 500 metri e 7 minuti a piedi. Centro città, Stazione Santa Maria Novella e capolinea tramvia facilmente raggiungibili in circa 12 13 minuti di autobus o tramvia. Aeroporto, uscita Firenze Ovest autostrada a11 e accesso alla Firenze Pisa Livorno a soli pochi minuti. Molto gradite al massimo due persone referenziate con redditi dimostrabili. Consegna Novembre 2025. Sopralluoghi una sola volta alla settimana solo nei giorni feriali con preavviso minimo di 48 ore. Attenzione: l’appartamento è destinato ad un massimo di due persone referenziate con reddito congruo e dimostrabile. Saranno considerate in via prioritaria le richieste complete di una breve presentazione. Si chiede cortesemente alle persone mancanti dei requisiti di astenersi dal rispondere al presente annuncio, grazie.