3 rooms apartment of 100m² in Rome

Nella tranquilla località di Decima, precisamente in Via Giuseppe Felici 1 (Largo Francesco de Gregori), la tva Gruppo Immobiliare è lieta di proporre in locazione un luminoso appartamento trilocale arredato di circa 95 mq catastali con terrazzo l'appartamento si trova all'interno di un curato complesso di palazzine in cortina, immerso nel verde e con ampi spazi di libero parcheggio su Largo Francesco de Gregori e aree limitrofe la posizione è strategica e ricca di collegamenti: a pochi minuti dalla stazione Metromare di Tor di Valle, ottima per raggiungere il centro o il litorale romano. Vicino a tutti i principali servizi di prima necessità e a breve distanza dal Centro Commerciale Euroma 2, dalla zona eur e dal gra. Caratteristiche dell'immobile l'appartamento è posto al 4° ed ultimo piano con ascensore, garantendo massima privacy e tranquillità. Grazie alla doppia esposizione, l'immobile gode di un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. La disposizione interna è ottimale e ben divisa: ingresso con porta blindata, ampio soggiorno accogliente, due grandi camere da letto entrambe dotate di comodi armadi a muro, cucina composta da un pratico cucinotto e un comodo tinello pranzo, un bagno spazioso con vasca, ripostiglio e gradevole terrazzo vivibile, in parte balconato, per un totale di circa 15 mq, accessibile dal soggiorno e da una delle camere, ideale per momenti di relax all'aperto. Stato interno e comfort l'immobile si presenta in buono stato interno, viene consegnato completamente arredato ed è dotato di: riscaldamento autonomo con produzione di acqua calda, infissi in alluminio anodizzato bianco con doppi vetri serrande elettriche, porta blindata, tende da sole, lavatrice e linea telefonica fissa già presente. L'appartamento non è dotato di aria condizionata ma è possibile installarla a cura e spese dell'affittuario. Non sono disponibili pertinenze, quali cantina, box o posto auto ma è presente un ampio parcheggio libero in prossimità dell'immobile. Requisiti e condizioni contrattuali Ideale per coppie e famiglie max 4 persone l'offerta è rivolta esclusivamente a persone referenziate con reddito documentabile contratto a tempo indeterminato. Non sono ammessi animali l'immobile è arredato e disponibile da subito Canone: € 1. 190 mensili Spese condominiali: € 90 circa mensili, compresa acqua Tipologia contratto: Libero (4+4) con Cedolare Secca (esente da imposte di registrazione, canone bloccato senza aumenti istat). Deposito cauzionale: 2 mensilità. Le informazioni e i documenti presenti in questo annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali Per informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, contattaci al numero 06.