3 rooms apartment of 90m² in Bologna

Nel cuore del centro storico di Bologna, all'interno di un elegante contesto residenziale dotato di doppio accesso pedonale anche da Strada Maggiore, si propone in locazione uno splendido appartamento di circa 90 mq posto al quinto piano servito da ascensore. L'immobile, straordinariamente luminoso e riservato grazie alla doppia esposizione con affacci aperti, si distingue per i suoi due ampi terrazzi abitabili, ideali per godere di momenti di relax all'aperto. Il complesso gode di un curato giardino condominiale e di un'utile tettoia coperta adibita a portabici. L’appartamento accoglie con un ingresso su un'ampia e scenografica zona giorno, caratterizzata da una raffinata parete vetrata che affaccia sul terrazzo principale e che offre la flessibilità di dividere lo spazio per ricavare una zona studio o un'eventuale seconda camera. La cucina è già arredata e dotata di accesso diretto al secondo terrazzo. La proprietà si completa con una comoda ed essenziale zona lavanderia, un bagno e una spaziosa camera da letto matrimoniale. L'immobile offre la flessibilità di essere locato sia semi-arredato (cucina inclusa) a 1. 300 € mese, sia completamente arredato a 1. 500 € mese. L’immobile è dotato di impianto di aria condizionata, riscaldamento centralizzato con contacalorie per una corretta gestione dei consumi e boiler per la produzione dell'acqua calda sanitaria. Completa la soluzione una comoda cantina al piano terreno. Le spese condominiali ammontano a circa 1. 500 € annui (salvo conguaglio). Vi è inoltre la vantaggiosa possibilità di abbinare alla locazione un garage all'interno del contesto a 200 € mese. Via San Petronio Vecchio si trova in una delle zone residenziali più prestigiose, affascinanti e tranquille del centro storico di Bologna, situata tra Via Santo Stefano e Via Maggiore. La posizione è ideale per chi desidera vivere l'autenticità e l'eleganza della città senza rinunciare alla riservatezza. Il doppio ingresso, tra cui quello diretto da Strada Maggiore, permette di fruire immediatamente di tutti i principali servizi di prima necessità, boutique, ristoranti tipici e linee del trasporto pubblico. A pochi minuti a piedi si raggiungono Piazza Maggiore, le Due Torri e i Giardini Margherita, rendendo la location perfettamente collegata e strategica sia per professionisti che per chi cerca una residenza di alto profilo nel cuore di Bologna. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.