3 rooms apartment of 90 m² in Scandicci

Scandicci - al quarto piano di un elegante edificio situato nel cuore pulsante di questa cittadina alle porte di Firenze, si propone in affitto spazioso appartamento di quattro vani, con superficie di circa 90 mq. Questo accogliente appartamento, è completamente arredato e pronto per essere abitato. Caratteristiche dell'appartamento: • Ampio disimpegno d’ingresso che introduce a un luminoso soggiorno. • Cucina abitabile, perfetta per cene in famiglia o con amici. • Due camere matrimoniali spaziose, ideali per garantire il massimo comfort. • Bagno ben rifinito e pratico ripostiglio per ottimizzare gli spazi. • Balcone e terrazzo privati, dove poter godere di momenti di relax all'aria aperta. La luminosità dell'appartamento è accentuata dalla favorevole esposizione e dalle ampie finestre che offrono una vista panoramica sulla tranquilla zona residenziale di Scandicci Casellina. Qui, la serenità e il comfort si fondono per creare un ambiente ideale per chi cerca una casa accogliente. Soluzione ideale per coppie famiglie che lavorano in zona od anche a Firenze, grazie alla vicinanza con il capolinea della Tramvia. Parcheggi liberi nelle immediate vicinanze. Servizi Essenziali in zona - l'immobile beneficia di una posizione strategica, ben servita da numerosi servizi: Scuole e Asili, Negozi e Supermercati, Ristoranti e Caffè, Banche ed Uffici Pubblici. Per gli amanti della natura, la zona è arricchita da diverse aree verdi, tra cui: il Parco del Castello dell’acciaiolo (ca. 1,5 km), luogo ideale per passeggiate, jogging e momenti di relax all'aperto ed altri giardini, anche con sgambatoio per i cani, vicini all’abitazione. Trasporti Pubblici - la comodità dei mezzi pubblici è garantita dalla vicinanza al Capolinea della Tramvia (Linea t1) di Villa Costanza, a soli 1. 200 metri dall’appartamento e raggiungibile in circa 10 minuti a piedi. Questo collegamento consente di arrivare rapidamente al centro di Firenze, alla Stazione fs di Santa Maria Novella, così come al Polo Ospedaliero di Careggi ed all’aeroporto di Firenze. Dettagli Economici: • Canone Mensile: € 1. 200,00, con spese condominiali aggiuntive (circa € al mese) che comprendono riscaldamento centralizzato ed acqua calda fredda. • Contratto: con residenza – durata 4 + 4 anni. • Regime fiscale: Cedolare Secca. • Garanzie richieste: referenze economiche dimostrabili e redditi familiari adeguati. è previsto un deposito cauzionale pari a tre mensilità del canone. Inoltre, la proprietà richiede obbligatoriamente una polizza assicurativa fidejussoria a garanzia dei rischi insolvenza affitto, il cui costo sarà diviso al 50% tra proprietario ed inquilino. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita all'immobile, non esitate a contattare regia Immobiliare (Luca) al numero 78, tramite Whatsapp. Non perdete l'opportunità di vivere in questo splendido appartamento! N. B. L’indirizzo riportato è indicativo della zona in cui si trova l’apt, posto nelle immediate vicinanze