3 rooms apartment of 88m² in Catania

A Catania, in Via Mizar, tra San Giovanni Galermo e Gravina di Catania, a pochi minuti dalla tangenziale, proponiamo in locazione un appartamento arredato posto al secondo piano non ascensorato di un piccolo residence curato e signorile. La superficie catastale di 88 mq è ben distribuita e funzionale. L'ingresso conduce a un soggiorno luminoso; la zona notte comprende due camere, una matrimoniale e una singola, perfetta anche come studiolo per smart working. La cucina totalmente arredata consente una gestione pratica degli spazi. Completano l'immobile lavanderia interna con lavatrice e bagno con vasca. L'appartamento gode di posizione angolare con tre balconi, assicurando ottima luminosità e ventilazione naturale. è dotato di climatizzatori caldo freddo e di impianto di riscaldamento con termosifoni e caldaia a metano, garantendo comfort in ogni stagione. A completare la proprietà: • Box auto di 18 mq al piano sottostante lo stabile • Posto auto scoperto all'interno dell'area condominiale un doppio vantaggio significativo per la zona. Le utenze sono già attive (acqua, luce e gas), consentendo un ingresso immediato senza tempi di attivazione; si pagheranno direttamente le bollette. Le spese condominiali non sono comprese nel canone di locazione. La zona è servita e ben collegata, con fermata bus nelle immediate vicinanze, supermercati e accesso rapido alla tangenziale, rendendo agevoli gli spostamenti verso il centro di Catania e i comuni limitrofi. Disponibilità dal 1° luglio 2026. Si consiglia di valutare sin da ora la possibilità di bloccare l'immobile, considerata la combinazione di metratura, pertinenze e posizione. Condizioni: • Richiesti redditi dimostrabili da busta paga • Non ammessi animali Una soluzione completa, pronta da abitare e difficilmente reperibile con box e posto auto inclusi. Classe Energetica: f